Ein Nahversorger in Nordendorf ist das fünfte Investment des „Habona Fonds 08“ – mit langfristiger Rewe-Mietbindung und DGNB-Gold-Zertifikat.
Der „Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08“ hat einen weiteren Lebensmitteleinzelhändler in sein Portfolio aufgenommen. In Nordendorf, rund 30 Kilometer nördlich von Augsburg, sicherte sich der Fonds einen neu errichteten Rewe-Vollsortimenter. Verkäufer der Immobilie ist die Kutter GmbH & Co. KG aus Memmingen. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund sieben Millionen Euro.
Der im November 2024 eröffnete Markt liegt am östlichen Ortsrand, nahe der Bundesstraße B2 und in unmittelbarer Nähe zu einem Pendlerbahnhof mit P+R-Anlage. Die Immobilie verfügt über eine Mietfläche von rund 2.000 Quadratmetern sowie 94 Stellplätze – darunter mehrere Ladepunkte für Elektrofahrzeuge. Der Neubau wurde nach dem DGNB-Gold-Standard zertifiziert.
Der Mietvertrag mit Rewe läuft noch über 14 Jahre, was dem Fonds langfristige Ertragssicherheit bietet. Habona stuft das Objekt als krisenresilientes und ESG-konformes Investment ein.
Mit dem Ankauf in Nordendorf tätigt der Fonds bereits seine fünfte Investition. Ziel ist der Aufbau eines breit diversifizierten Portfolios aus Nahversorgungsimmobilien im gesamten Bundesgebiet. Das angestrebte Gesamtvolumen liegt bei rund 75 Millionen Euro.
Die technische Due Diligence übernahm die Alea Real, die rechtliche Beratung erfolgte durch die Kanzlei GSK Stockmann in Frankfurt am Main.
