OFB Projektentwicklung feiert die Grundsteinlegung für das Bürogebäude Amelias Parkoffice im Frankfurter Stadtteil Gateway Gardens.
Die OFB Projektentwicklung hat gemeinsam mit Marcus Gwechenberger, dem Dezernenten für Planen und Wohnen der Stadt Frankfurt am Main, sowie weiteren zahlreichen Ehrengästen feierlich den Grundstein für das Bürogebäude „Amelias Parkoffice“ im Quartier Gateway Gardens gelegt. Im Beisein der Gäste wurde eine Zeitkapsel mit gravierter Aufschrift befüllt und symbolisch versenkt. In der Amelia-Mary-Erhart-Straße 12 entsteht bis Ende 2024 ein nachhaltiges Bürogebäude mit einer Fassade nach den Entwürfen von Mäckler Architekten. „Der in drei Teile gegliederte Baukörper ist maßgeblich vom Städtebau beeinflusst. Mit sieben Geschossen formt ein L-förmiger Gebäudekörper mit Klinkerfassade das starke Rückgrat des Baus", beschreibt Mischa Bosch, Geschäftsführer von Mäckler Architekten. „Über den Gehweg auskragend schwebt ein fünfgeschossiger Baukörper mit Metall-Glas-Fassade über der zweigeschossigen Arkade. Die Arkade formuliert die Adresse und ist harmonischer Übergang zum Park. Grundrissflexibilität und die Wahl der Materialien sind Grundlagen einer dauerhaften und nachhaltigen Architektur.“ Das Objekt mit einer Mietfläche von rund 5.300 Quadratmetern verteilt auf sieben Geschosse bietet seinen Nutzern einen unverbaubaren Blick auf den 23.000 Quadratmeter großen Quartierspark mit altem Baumbestand.
Zur Immobilie gehören 63 PKW-Stellplätze, von denen jeder dritte mit E-Ladestationen ausgestattet ist. Zudem sind Ladeplätze für E-Fahrräder vorgesehen. Die OFB strebt für das Projekt mindestens eine LEED-Gold-Zertifizierung an. „Gateway Gardens ist bundesweit das erste Gewerbequartier, das eine DGNB-Gold Auszeichnung erhielt", erklärt Marcus Gwechenberger, Dezernent für Planen und Wohnen der Stadt Frankfurt. „Zukunftsweisend ist insbesondere die Regenwasserbewirtschaftung. Das auf den Grundstücken anfallende Regenwasser muss auf den privaten Flächen versickert werden und die Dachflächen sind bis zu 60 Prozent zu begrünen. Das gesamte Gebiet ist zudem an das Fernwärmenetz der Stadt Frankfurt angeschlossen. Das neue Bürogebäude Amelias Parkoffice liegt in der Mitte des Quartiers direkt am Park.“ Es zeichnet sich zusätzlich durch einen hohen thermischen Komfort aus, der durch Betonkerntemperierung und Deckensegel zum Heizen sowie Kühlen erzielt wird.
„Amelias Parkoffice“ ist bereits vor Fertigstellung zu rund 85 Prozent vermietet. Die Hauptmieter sind der Verband der Elektro- und Digitalindustrie (ZVEI) und seine 100-prozentige Tochtergesellschaft ZVEI-Services (ZSG) auf zusammen rund 3.800 Quadratmetern. Das familiengeführte Bauunternehmen Wolff & Müller, das ebenfalls für die bauliche Umsetzung des Projektes verantwortlich zeichnet, hat weitere 380 Quadratmeter Bürofläche angemietet. Simone Moser, Geschäftsführerin der OFB Projektentwicklung, betont: „‚Amelias Parkoffice‘ verbindet ein nachhaltiges und flexibles Bürokonzept mit einer optimalen Anbindung und einer einmaligen Lage am Quartierspark. Die Immobilienwirtschaft steht aktuell vor zahlreichen Herausforderungen. Die Vermietungserfolge und die Grundsteinlegung zum jetzigen Zeitpunkt zeigen jedoch, dass sich Qualität weiterhin am Markt durchsetzt. Dieser Projektmeilenstein ist ein positiver Impuls für den Standort Gateway Gardens.“