Die DWS erwirbt von LBBW Immobilien den zweiten Bauabschnitt des Quartiersprojekts „Parktrio“ mit 143 Wohnungen in Frankfurt-Rebstock.
Mit dem Ankauf des zweiten Parktrio-Bauabschnitts in Frankfurt setzt die DWS ihre Investmentstrategie im Wohnsegment deutscher Metropolen fort. Der Forward Deal umfasst 143 Mietwohnungen mit rund 11.700 Quadratmetern Wohnfläche sowie vier Gewerbeeinheiten. Verkäufer ist LBBW Immobilien, über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Der zweite Bauabschnitt mit dem Namen „Stadtplatz“ soll bis Ende 2025 fertiggestellt werden. Die DWS sicherte sich das Projekt für einen ihrer institutionellen Immobilienfonds. Neben den Wohnungen entstehen rund 800 Quadratmeter Gewerbefläche sowie eine Tiefgarage mit 123 Pkw- und 415 Fahrradstellplätzen. Die durchschnittliche Wohnungsgröße liegt bei 82 Quadratmetern – ein Konzept, das besonders auf urbane Zielgruppen wie junge Berufstätige und Familien ausgerichtet ist.
Markus Wickenträger, European Head of Portfolio Management Real Estate bei DWS, sieht im Investment ein Beispiel für die aktuelle Strategie: „Der Sektor zeichnet sich durch eine chronische Unterversorgung und gleichzeitig hohe Nachfrage (...) aus. Daher gehören Wohnobjekte in Deutschlands Top-7-Städten zu einer unserer bevorzugten Investmentstrategien.“ Die derzeit erhöhten Anfangsrenditen im Zuge der Zinswende böten attraktive Einstiegsmöglichkeiten für institutionelle Investoren.
LBBW setzt Quartiersentwicklung fort
Der Verkauf markiert den zweiten Meilenstein des insgesamt drei Bauabschnitte umfassenden Projekts auf dem ehemaligen Rebstock-Gelände. Mit dem „Hain“ ist bis Ende 2026 die Fertigstellung weiterer 68 Wohnungen geplant. Das Gesamtprojekt wurde mit DGNB-Gold vorzertifiziert und erfüllt hohe ESG-Standards.
Michael Stapf, Geschäftsführer der LBBW Immobilien Development, betont: „Der erfolgreiche Verkauf (...) unterstreicht die anhaltende Attraktivität unseres Quartierskonzepts und die starke Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum in Frankfurt.“
