Im Rahmen eines Forward Deals sichert sich die DWS ein Neubauportfolio in Berlin, Düsseldorf und München.
Die DWS Group hat ein Wohnungsportfolio mit insgesamt 155 Einheiten in Berlin, Düsseldorf und München von der Pandion AG erworben. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Forward Purchase Deals und umfasst ein Volumen im knapp dreistelligen Millionen-Euro-Bereich. Alle Projekte sollen bis Ende 2025 fertiggestellt werden.
Der Erwerb betrifft jeweils Teilprojekte innerhalb größerer Quartiersentwicklungen. In Berlin-Friedrichshain übernimmt DWS im Projekt Pandion Midtown 65 Wohneinheiten und 28 Tiefgaragenplätze im vierten und letzten Bauabschnitt. Insgesamt entstehen dort 474 Wohnungen.
In Düsseldorf-Heerdt wurden 22 Wohnungen und 17 Stellplätze im Quartier Pandion Albertussee verkauft. Hier ist ein sukzessiver Ausbau auf rund 750 Wohnungen bis 2028 geplant. Die Übergabe der verkauften Einheiten ist für Sommer 2025 vorgesehen.
Im Münchener Stadtteil Neuperlach übernimmt DWS im Projekt Pandion Verde 2 vier von sieben Häusern mit insgesamt 68 Wohneinheiten und 55 Tiefgaragenplätzen. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 anvisiert.
Investoren nutzen Marktchancen im Wohnsegment
„Gerade in Deutschland nutzen wir jetzt den aktuell günstigen Einstiegszeitpunkt für unsere institutionellen Investoren, die von den seit der Zinswende gestiegenen Anfangsrenditen bei deutschen Wohnimmobilien profitieren. Der Sektor zeichnet sich durch eine chronische Unterversorgung und gleichzeitig hohe Nachfrage vor allem in Ballungszentren aus. Daher gehören Wohnobjekte in Deutschlands Top-7 Städten zu einer unserer bevorzugten Investmentstrategien“, erklärt Markus Wickenträger, Head of Portfolio Management European Real Estate bei DWS.
Alle drei Teilprojekte erfüllen laut den beteiligten Unternehmen den Effizienzhausstandard KfW 55. Die Lagen gelten als städtebaulich hochwertig und architektonisch anspruchsvoll.
Für Pandion-Vorstand Reinhold Knodel ist der Abschluss ein positives Signal: „In einem volatilen Marktumfeld ist dieser Forward Deal ein starkes Zeichen des Vertrauens in unsere unternehmerische Leistungsfähigkeit. Dass ein erfahrener institutioneller Investor wie die DWS diese Einheiten frühzeitig im Rahmen eines Forward Deals übernimmt, bestätigt die hohe Qualität unserer Projekte ebenso wie die Attraktivität der Lagen in Berlin, Düsseldorf und München.“
