Benchmark übernimmt eine Bestandsimmobilie im Frankfurter Norden – bis 2026 sollen hier rund 9.000 Quadratmeter moderne Büroflächen entstehen.
Die Benchmark Real Estate GmbH (Benchmark) hat von Cresco Real Estate ein circa 6.000 Quadratmeter großes Grundstück mit Bestandsgebäude im Frankfurter Mertonviertel erworben. In der Emil-von-Behring-Straße will der Projektentwickler bis ins erste Quartal 2026 rund 9.000 Quadratmeter Bürofläche und 130 Stellplätze realisieren.
Das bestehende Bürogebäude wurde 1988 errichtet und liegt in der Nähe des Universitätscampus Riedberg. Über den Autobahnzubringer A661 sowie die U-Bahn-Stationen Frankfurt Wiesenau und Frankfurt Riedwiese/Mertonviertel ist das Projekt an die Innenstadt und das Autobahnnetz angebunden.
Im Rahmen seiner Redevelopment-Strategie strebt Benchmark einen Rückbau bis auf die Tragkonstruktion sowie einen Neuaufbau nach modernsten Standards und Anforderungen an. „Die Bausubstanz der Tragstruktur und die vorhandenen Geschosshöhen eignen sich hervorragend, um ein zeitgemäßes Gebäude in Neubauqualität zu errichten, das den Kriterien der EU-Taxonomie entspricht“, erklärt Götz U. Hufenbach, geschäftsführender Gesellschafter von Benchmark. „Entsprechend der hohen Nachfrage nach modernen Büroflächen mit höchster Arbeitsplatzqualität sind wir sicher, an diesem potenzialträchtigen Standort in Frankfurt ein absolut marktgängiges Büro-Produkt zu realisieren“, ergänzt Projektleiter Till Daryusch Ghaznavi.
Die Transaktion wurde für den Verkäufer von CBRE sowie von Hogan Lovells und FPS Rechtsanwälte begleitet. Die Käuferseite wurde rechtlich von Bornheim & Partner sowie steuerlich von Rotthege unterstützt.
