Empira schließt seine erste Transition-to-Green-Strategie mit mehr als 700 Millionen Euro Eigenkapitalzusagen. Ziel sind deutsche Wohnungsbestände.
Die Empira Group hat das Final Closing ihrer ersten Transition-to-Green-Strategie (T2G I) mit Eigenkapitalzusagen von mehr als 700 Millionen Euro erreicht. Das Kapital stammt nach Angaben des Investmentmanagers von institutionellen Investoren aus Europa und weiteren internationalen Märkten.
Die Strategie investiert in bestehende Wohnimmobilien in Deutschland mit Modernisierungs- und Energieeffizienzpotenzial. Das aktuelle Portfolio und die gesicherte Pipeline umfassen mehr als 7.200 Wohnungen aus 18 Transaktionen mit einem Bruttoimmobilienwert von über 1,5 Milliarden Euro.
Die Immobilien befinden sich in großen deutschen Metropolregionen, darunter Berlin, Hamburg, Köln, Düsseldorf, Frankfurt und München. Empira erwartet, dass das Kapital der Strategie bis Ende 2026 weitgehend investiert sein wird.
Von Energieeffizienzklasse E auf B
Im Mittelpunkt der Strategie steht die energetische Modernisierung bestehender Wohnimmobilien. Vorgesehen sind unter anderem Arbeiten an Fassaden und Dächern, der Austausch von Fenstern, Dämmmaßnahmen sowie die Modernisierung von Heizungen und einzelnen Wohnungen.
Über das gesamte Portfolio hinweg strebt Empira eine Verbesserung der durchschnittlichen Energieeffizienzklasse von E auf B an. Der Energieverbrauch soll nach den Businessplänen um rund 40 Prozent sinken.
Gleichzeitig kalkuliert Empira derzeit mit einer prognostizierten Brutto-IRR von mehr als 20,5 Prozent und einem prognostizierten Equity Multiple von 1,85. Dabei handelt es sich um Prognosen und nicht um garantierte Renditen.
„Wir haben diese Strategie mit einer klaren Überzeugung gestartet: Ein wesentlicher Teil der Chancen im europäischen Wohnimmobiliensektor liegt nicht nur in der Schaffung neuen Wohnraums, sondern auch darin, die Qualität und Energieeffizienz des bereits bestehenden Wohnungsbestands zu verbessern“, sagt Lahcen Knapp, Gründer und Präsident des Verwaltungsrats der Empira Group.
Zweite Strategie mit mehr als 10.000 Wohnungen geplant
Nach dem Closing von T2G I bereitet Empira bereits die zweite Transition-to-Green-Strategie vor. T2G II soll nach demselben grundsätzlichen Investmentansatz ein größeres deutsches Wohnimmobilienportfolio aufbauen.
Für die zweite Strategie strebt Empira mehr als 10.000 Wohnungen und einen Bruttoimmobilienwert von über 2,5 Milliarden Euro an.
Empira verwaltet nach eigenen Angaben ein Vermögen von zwölf Milliarden US-Dollar und ist seit 2025 als eigenständige Immobilienmarke innerhalb der Partners Group positioniert ( wir berichteten ).
