Auf dem ehemaligem Deutsche-Welle-Areal in Köln baut Empira ein Stadtquartier mit Wohn-, Gewerbe- und Kita-Flächen.
Die Empira Group entwickelt das Quartier „Die Welle“ in Köln-Marienburg. Im Rahmen eines Joint-Ventures zwischen Empira, Bauwens und Die Wohnkompanie NRW wurde das Quartier entwickelt. „Der Erwerb der Quartiersentwicklung passt ideal in unsere Strategie. Wir planen hier ein attraktives und lebendiges Quartier mit vielfältigem Wohnungsmix und Gewerbe.
Wir werden die Mietwohnungen langfristig im Bestand halten. Das Quartier soll darüber hinaus nach hohen Nachhaltigkeits- und ESG-Kriterien entwickelt werden“, erklärt Lahcen Knapp, Verwaltungsratsvorsitzender der Empira Group. Anders als in der bisherigen Planung sollen dort ausschließlich Mietwohnungen entstehen. Baustart ist für das zweiten Quartal 2023 vorgesehen, die Fertigstellung der einzelnen Bauabschnitte ist ab 2025 geplant.
Es entsteht ein lebendiges und autofreies Quartier mit begrünten Innenhöfen, Flachdächern und Kinderspielplätzen. Die Gebäude werden nach KfW Standard 40 NH errichtet und daher eine hohe Energie-Effizienz vorweisen. Darüber hinaus sind Angebote zum Carsharing sowie Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge und Pedelecs geplant. Photovoltaikanlagen auf den Dächern erzeugen zusätzlichen Strom für die Grundversorgung der Elektromobilität. Das Quartier soll nach DGNB Gold-Standard für nachhaltige Gebäude zertifiziert werden und somit den sehr hohen Ansprüchen im Bereich Ökologie, Technik und Standort entsprechen. Zusätzlich werden auch sozialkulturelle und funktionale Aspekte, wie zum Beispiel Innenraumluftqualität und akustischer Komfort, in der Zertifizierung berücksichtigt. 70 Wohnungen des Bestandes werden öffentlich gefördert sein.
Das Grundstück mit 52.600 Quadratmetern ist der ehemalige Sitz der Deutschen Welle und beheimatete Büroflächen. Das Projekt ist in acht Bauabschnitte unterteilt und insgesamt sind mehr als 60.000 Quadratmeter Mietwohnraum geplant. Hinzu kommen rund 9.800 Quadratmeter Gewerbefläche sowie eine Kita mit 1.200 Quadratmeter Fläche. Darüber hinaus sind über 700 Tiefgaragen-Stellplätze geplant. Der Kölner Hauptbahnhof ist in 15 Minuten erreichbar, der Flughafen Köln-Bonn in 18 Minuten. In unmittelbarer Nähe wird eine Haltestelle der Stadtbahn entwickelt. In einem Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich mehrere Bushaltestellen, Nahversorger, schulische und medizinische Einrichtungen sowie Grünflächen.