Die DWS Group kauft eine Wohnimmobilie mit knapp 150 Einheiten von Optima-Aegidius. Bauvorbescheid ermöglicht Nachverdichtung und zusätzliche Flächen.
Die DWS Group hat eine Wohnimmobilie im Berliner Stadtteil City West von der Optima-Aegidius-Firmengruppe erworben. Es handelt sich um die erste Investition im Rahmen der European Real Estate Partners (EREP) Value-Add-Strategie. Gleichzeitig erweitert der Vermögensverwalter sein europäisches Wohnen-Portfolio, das mit rund sieben Milliarden Euro bewertet wird.
Bei der Liegenschaft in der Ansbacher Straße 8–14 handelt es sich um ein Wohngebäude mit 148 Einheiten. Ausschlaggebend für den Erwerb waren unter anderem die zentrale Lage sowie das bestehende Entwicklungs- und Neupositionierungspotenzial.
Bauvorbescheid eröffnet Entwicklungsperspektiven
Für das Grundstück liegt ein Bauvorbescheid vor, der die Errichtung von zwei zusätzlichen Wohngebäuden ermöglicht. Dadurch könnten rund 4.500 Quadratmeter weitere Fläche realisiert werden. Die bestehende Immobilie verfügt über etwa 7.380 Quadratmeter vermietbare Fläche für Wohnen, Einzelhandel, Büro und Nebenräume. Im Wohnsegment weist das Objekt eine hohe Auslastung auf.
Parallel zur geplanten Entwicklung zusätzlicher Flächen ist ein umfassendes Investitionsprogramm für die bestehenden Einheiten vorgesehen. Die Umsetzung erfolgt in Partnerschaft mit einem Berliner Projektentwickler. Details zu Investitionsvolumen oder Zeitplan wurden nicht veröffentlicht.
Ronen Ribak, Head of Value-Add, Real Estate Europe der DWS, erklärt: „Diese Akquisition ist beispielhaft für die Art von Assets, auf die EREP abzielt und steht im Einklang mit unserer Überzeugung für innerstädtisches Wohnen in Europa. Die Möglichkeit, eine zentral gelegene Immobilie aufzuwerten und eine wertsteigernde Entwicklung (...) umzusetzen, macht dies zu einer hochattraktiven ersten Investition für die Strategie. Gleichzeitig ist das Projekt ein Maßstab für die weiteren Investitionen, an denen wir bereits arbeiten, um ein sorgfältig ausgewähltes, besonders attraktives Wohnen-Portfolio für die Strategie aufzubauen.“
