DWS kauft den vollvermieteten „Panattoni Campus Berlin Zentrum“. Das Ensemble wurde 2023 fertiggestellt und umfasst 36.500 Quadratmeter Mietfläche.
Die DWS Group hat den „Panattoni Campus Berlin Zentrum“ erworben. Verkäufer sind Panattoni und PGIM. Das urbane Multi-Tenant-Areal umfasst rund 36.500 Quadratmeter Mietfläche und ist vollständig an zwölf Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen vermietet.
Das im Jahr 2023 fertiggestellte Ensemble befindet sich im Berliner Bezirk Marzahn. Es kombiniert zwei Immobilientypen: den für klassische Logistik konzipierten „Panattoni Park Berlin Zentrum“ und den „City Dock Berlin Zentrum“, der auf kleinteilige Nutzungen durch KMU, Start-ups und Dienstleister zugeschnitten ist. Zusammen bilden sie ein Standortkonzept, das Logistik, Gewerbe und Produktion auf einem Campus vereint.
Mit rund 14.900 Quadratmetern Hallenfläche, 1.500 Quadratmetern Bürofläche und 1.200 Quadratmetern Mezzanin bietet der Panattoni Park klassische Logistikstrukturen. Das City Dock umfasst weitere 11.500 Quadratmeter Hallenfläche sowie jeweils 3.200 Quadratmeter Büro- und Flexflächen. Zu den Mietern zählen Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Pharmazie, Handel, E-Commerce und der Kreativwirtschaft.
„Wir freuen uns, dass unsere Vision einer Mieterlandschaft, die von der Branchenvielfalt und den Synergieeffekten eines Campusstandorts profitiert, mit dem Panattoni Campus Berlin Zentrum so gut aufgegangen ist“, sagt Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni Deutschland und Österreich.
Der Standort wurde mit dem Gold-Zertifikat der DGNB ausgezeichnet. Beide Gebäudeteile sind mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Die verkehrsgünstige Lage – rund 20 Minuten vom Alexanderplatz entfernt – macht das Objekt zu einer attraktiven Lösung für die urbane Logistik der letzten Meile.
„Diese Transaktion unterstreicht unsere strategische Überzeugung hinsichtlich der anhaltenden Attraktivität hochwertiger Logistikimmobilien an starken urbanen Standorten“, erklärt Nabil Mabed, Senior Portfolio Manager bei PGIM. Das Unternehmen hatte das Projekt 2020 gemeinsam mit Panattoni im Rahmen einer europäischen Value-Add-Strategie erworben.
Auch Markus Wickenträger von der DWS zeigt sich zufrieden: „Wir waren 2025 für unsere institutionellen Fonds sehr aktiv am Transaktionsmarkt und konnten verschiedene Investmentopportunitäten zu einem attraktiven Einstiegszeitpunkt für unsere Kunden sichern. Auch im kommenden Jahr werden wir als aktiver Marktteilnehmer auftreten (...).“
Über finanzielle Details der Transaktion wurde Stillschweigen vereinbart. BNP Paribas Real Estate war vermittelnd tätig.
