Garbe Urban Real Estate sichert sich den vierten Bauabschnitt des Quartiers „Pandion Albertussee“ in Düsseldorf.
Pandion hat den vierten Bauabschnitt seiner Quartiersentwicklung am Düsseldorfer Albertussee an Garbe Urban Real Estate veräußert. Das Baufeld umfasst rund 9.300 Quadratmeter Grundstücksfläche innerhalb des insgesamt rund 42.000 Quadratmeter großen Quartiers.
Das Grundstück bietet Potenzial für rund 12.000 Quadratmeter Wohnfläche. Geplant ist die Errichtung von vier Mehrfamilienhäusern mit Mietwohnungen. Der Baustart ist für die zweite Jahreshälfte 2027 vorgesehen, die Fertigstellung für die zweite Jahreshälfte 2029.
Insgesamt sollen im Quartier rund 750 Wohneinheiten entstehen. Die ersten beiden Bauabschnitte mit 235 Wohnungen wurden bereits realisiert. Der dritte Bauabschnitt befindet sich derzeit im Vertrieb und soll zeitnah in die Bauphase gehen.
Holzelementbauweise für Mietwohnungen geplant
Garbe Urban Real Estate will auf dem Grundstück Mietwohnungen nach dem unternehmenseigenen Konzept Urbanroots entwickeln. Vorgesehen ist eine Holzelementbauweise. Ivo Gotsche, Geschäftsführer bei Garbe Projektentwicklung NRW, erläutert: „Gerade die klare städtebauliche Struktur, die hohe planerische Qualität und die konsequente Ausrichtung auf Nachhaltigkeit haben uns überzeugt. Dieser Ansatz passt genau zu unserer Strategie, die wir mit unserem Produkt Urbanroots verfolgen und bereits in anderen Städten einsetzen. Auf dem erworbenen Grundstück werden wir moderne Mietwohnungen in Holzelementbauweise realisieren, wodurch wir sowohl die Effizienz optimieren als auch die Basis für eine positive Ökobilanz im Neubau schaffen.“
Klaus Küppers, Niederlassungsleiter NRW bei Pandion, sagt: „Mit dem Verkauf des vierten Bauabschnitts an Garbe gewinnen wir einen starken Partner, der unsere Vision eines nachhaltigen und hochwertigen Wohnquartiers teilt und mitträgt. Zusammen mit Garbe und Sahle Wohnen werden wir die Entwicklung des Areals partnerschaftlich weiterführen und das Quartier gemeinsam vollenden.“
Für das Quartier in Düsseldorf-Heerdt wird eine DGNB-Quartierszertifizierung in Gold angestrebt. Neben dem neuen Wohnraum sind drei Kindertagesstätten, Mobilitätsstationen mit E-Lastenfahrrädern und ein Community-Werkstattraum geplant. Ergänzt wird das Konzept durch einen rund einen Kilometer langen Seerundweg.
