Garbe kauft ein Grundstück in Köln-Rondorf, um dort Mietwohnungen und ein Nahversorgungszentrum zu entwickeln.
Die Amelis Projektentwicklungs GmbH & Co. KG hat ein zentrales Grundstück am künftigen Quartiersplatz im Stadtquartier Rondorf Nord-West an die Garbe Urban Real Estate veräußert. Auf einer Grundstücksfläche von 6.904 Quadratmetern sollen ein modernes Nahversorgungszentrum sowie mehr als 170 Mietwohnungen entstehen. Der Baubeginn ist für Sommer 2027 vorgesehen, die Fertigstellung der Projektentwicklung für 2029.
Für das Nahversorgungszentrum plant Garbe Urban Real Estate den Bau von fünf Gewerbeeinheiten mit insgesamt rund 3.800 Quadratmetern Mietfläche in konventioneller Massivbauweise. Neben einem Vollsortimenter sind Flächen für eine Drogerie, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen vorgesehen. Damit soll eine verlässliche Versorgung der künftigen Bewohnerinnen und Bewohner von Neu-Rondorf sowie der bestehenden Nachbarschaft in Alt-Rondorf mit Waren des täglichen Bedarfs gewährleistet werden.
Der Wohnungsbau – vom ersten bis zum fünften Obergeschoss – wird in Holzhybridbauweise entwickelt. Auf rund 13.300 Quadratmetern Bruttogrundfläche ist ein Wohnungsmix aus Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnungsgrößen geplant. Ergänzend ist der Bau von rund 180 Pkw-Stellplätzen in einer Tiefgarage vorgesehen. Das gesamte Projekt wird in der Effizienzklasse EH40 EE errichtet und soll bei Fertigstellung das Nachhaltigkeitszertifikat der DGNB in Gold und das QNG-Siegel erhalten.
Rondorf Nord-West ist das derzeit größte privat finanzierte Wohnbauprojekt in Köln und entsteht auf einer Fläche von rund 40 Hektar. Das Quartier sieht rund 1.300 Wohneinheiten in unterschiedlichen Bauformen, soziale Infrastruktur wie Kitas und Schule sowie Grün- und Freiflächen vor. Etwa 30 Prozent der Wohnungen werden öffentlich gefördert. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Energie- und Mobilitätskonzepte, die eine klimafreundliche Versorgung und kurze Wege im Alltag ermöglichen.
Seit Anfang 2025 laufen die Erschließungsarbeiten im Quartier. Der Abschluss der Erschließungsmaßnahmen für den ersten Bauabschnitt ist für das erste Quartal 2026 geplant, sodass erste Hochbauvorhaben im Laufe des Jahres 2026 beginnen können.
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