CTP beginnt mit dem Rückbau auf dem früheren Vallourec-Areal. Bis 2030 sollen erste Flächen des neuen Gewerbeparks fertig sein.
CTP startet mit der Entwicklung seines bislang größten Projekts in Deutschland. Auf dem ehemaligen Vallourec-Areal im Düsseldorfer Stadtteil Rath haben die Abbrucharbeiten begonnen. Mehr als 700 Millionen Euro will der Entwickler und Bestandshalter in die Transformation des rund 830.000 Quadratmeter großen Industrieareals investieren.
Geplant ist ein Multi-User-Park mit rund 232.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche. Vorgesehen sind Nutzungen aus den Bereichen Industrie, Produktion, Light Industrial sowie Forschung und Entwicklung. Erste Flächen sollen 2030 bezugsfertig sein.
Großteil des Bestands wird abgerissen
CTP hatte das Areal Ende 2024 vom französischen Rohrhersteller Vallourec übernommen ( wir berichteten ). Im Zuge der Entwicklung soll der überwiegende Teil der derzeit brachliegenden Bestandsgebäude zurückgebaut werden. Einzelne denkmalgeschützte Gebäude bleiben erhalten und sollen in das neue Nutzungskonzept integriert werden.
imAward 2027: Refurbishments – Umnutzungen – Erweiterungen
Sie führen alte Bausubstanzen in eine neue Zukunft? Als Projektentwickler, Stadtplaner und/oder Architekt kann Ihre gelungene Bestandsentwicklung mit dem immobilienmanager-Award 2027 ausgezeichnet werden. Bewerben Sie sich noch bis zum 13. Dezember in der Kategorie Projektentwicklung Bestand ! Einmal angelegt, können Sie Ihre Bewerbung bis zu diesem Zeitpunkt jederzeit anpassen.
Für CTP ist der „CTPark Düsseldorf“ nach eigenen Angaben nicht nur das bislang größte Projekt in Deutschland, sondern auch die größte Brownfield-Entwicklung der Unternehmensgeschichte.
Die geplanten Gebäude sollen flexibel von unterschiedlichen Nutzergruppen belegt werden können. Neben klassischen Industrie- und Produktionsunternehmen adressiert CTP auch Light-Industrial-Nutzer sowie Unternehmen aus Forschung und Entwicklung.
Das Gelände liegt rund acht Kilometer von der Düsseldorfer Innenstadt und etwa zwei Kilometer vom Flughafen entfernt. Die A52 befindet sich rund 300 Meter entfernt, außerdem sind die A44 und A3 angebunden.
Der CTPark Düsseldorf ist das fünfte Brownfield-Projekt des Unternehmens in Nordrhein-Westfalen.
