Circle K sichert sich 2.900 Quadratmeter Bürofläche im Holzhybrid-Gebäude M40 in der Macherei Berlin-Kreuzberg.
Die Mobility- und Convenience-Retail-Marke Circle K hat rund 2.900 Quadratmeter Bürofläche im M40 in Berlin-Kreuzberg angemietet. Eigentümer und Entwickler ist Art-Invest Real Estate. Die Übergabe der Flächen ist für Ende 2026 vorgesehen.
Das M40 ist Teil der Quartiersentwicklung „Die Macherei Berlin-Kreuzberg“ und gilt mit rund 26.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche als größtes Holzhybrid-Bürogebäude Deutschlands.
Zur Ausstattung des Objekts zählen eine Smart-Parking-Tiefgarage sowie eine Fahrradgarage mit 485 Stellplätzen inklusive Duschen und Umkleiden. Zu den Hauptmietern zählen Accenture, Stripe und Vestas. Im Erdgeschoss ergänzen unter anderem ein Rewe-Markt sowie gastronomische Angebote den Nutzungsmix.
Neben dem M40 hat Art-Invest Real Estate im Frühjahr 2025 auch das M60 auf dem rund 20.000 Quadratmeter großen Grundstück am Halleschen Ufer fertiggestellt. Das M50 bildet mit rund 30.500 Quadratmetern als Revitalisierung des ehemaligen Postscheckamtes den zentralen Baustein des Ensembles.
Beteiligt an der Planung waren unter anderem die Architekturbüros Sauerbruch Hutton, Eike Becker Architekten, Robertneun und KEC Architekten. Auf einem angrenzenden Grundstück hat Degewo zudem 337 Mietwohnungen mit rund 21.000 Quadratmetern Wohnfläche realisiert.
Die Flächenvermittlung für Circle K erfolgte durch Cushman & Wakefield. Rechtlich begleiteten Greenberg Traurig (Vermieter) sowie Eversheds Sutherland (Mieter) die Anmietung, technisch wurde der Mieter von pro m² beraten.
