Die Berliner Catella Residential Investment Management (CRIM) und die Münchener KVG-Plattform Catella Real Estate haben für den Fonds "Wohnen Europa" eine Liegenschaft in Berlin-Pankow mit eine Gesamtnutzfläche von rund 16.400 Quadratmetern erworben. Verkäufer ist ein Hamburger Family Office.
Das angekaufte Projekt umfasst insgesamt vier Häuser: zwei Neubauten und zwei revitalisierte Bürogebäude. Während der bereits in 2021 fertiggestellte Neubau über 24 Wohnungen verfügt, sollen die übrigen drei Gebäude – ein Neubau und zwei Umnutzungen – noch in 2022 fertiggestellt weden und insgesamt 318 Co-Living-Apartments sowie eine Kita umfassen. Betreiber der Short- und Longstay-Apartments wird der Berliner Co-Living-Anbieter The Base sein.
„Im beliebten Stadtbezirk Berlin-Pankow wird dringend moderner Wohnraum benötigt. Dieses umfassende Revitalisierungs- und Neubauprojekt bietet Familien und Young Professionals verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten“, sagt Benjamin Rüther, Head of Fund Management bei CRIM. „Mit vielzähligen Social Areas bietet das Konzept die Möglichkeit zum kommunikativen und sozialen Austausch der Bewohner untereinander. Die Revitalisierung der ursprünglich in 1971 und 1985 errichteten Bürogebäude ist aus ESG-Gesichtspunkten (Environmental, Social, Governance) besonders sinnvoll, da nicht mehr vermietbaren Gebäuden hierdurch der Abriss erspart bleibt. Da so auf den vollständigen Neubau aus Stahlbeton verzichtet werden kann, wird auf diese Weise „Embodied Carbon“, also CO2 im Bau, eingespart.“
Die Verkäuferseite wurde bei der Transaktion von Colliers beraten.
