Union Investment hat mit dem Projekt „Herzog“ rund 7.000 Quadratmeter Büro- und Gewerbeflächen in der Kölner Innenstadt geschaffen.
Das Büro- und Geschäftshaus Herzog in der Kölner Schildergasse ist fertiggestellt. Union Investment erwarb das Gebäude 2022 im Rahmen eines Forward Fundings für seinen Fonds „UniImmo: Deutschland“. Unter der Leitung des Entwicklers Bauwens wurden hier auf Kölns Top-Einkaufsstraße rund 7.000 Quadratmeter moderne Büro- und Gewerbeflächen geschaffen – 5.500 Quadratmeter für Büros und 1.500 Quadratmeter für den Einzelhandel.
„Es sind unter anderem flexible und nachhaltige Büroflächen entstanden, für die bereits Gespräche mit potenziellen Mietern geführt werden. Top-Büroflächen in hochwertigen Lagen haben im Rahmen der Homeoffice-Diskussion zunehmend an Bedeutung gewonnen, um Mitarbeitende für das Arbeiten im Büro zu motivieren. Die Einzelhandelsflächen sind bereits langfristig an den Schuhhändler Deichmann vermietet“, erläutert Sven Lintl, Head of Asset Management Deutschland bei Union Investment.
Eine Naturstein-Fassade und bronzefarbenen Fensterrahmen mit Metallic-Akzenten kennzeichnen das Gebäude. Außerdem bietet eine großzügige Dachterrasse den Blick auf den Kölner Dom. In direkter Umgebung befinden sich der Rhein, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe.
