Bonava veräußert 354 Mietwohnungen in Berlin, Leipzig und Hamburg an Wohnungsbaugesellschaften und institutionelle Investoren.
Der Wohnentwickler Bonava hat zum Jahresende 2025 vier Projekte mit insgesamt 354 Einheiten in Berlin, Hamburg und Leipzig an verschiedene Investoren veräußert. Das Transaktionsvolumen beläuft sich nach Unternehmensangaben auf rund 113 Millionen Euro. Die Verträge wurden im Dezember geschlossen, ein Großteil der Wohnungen ist gefördert und barrierefrei geplant.
Zwei Projekte in Berlin an Gesobau und Degewo
In Berlin wurden zwei Neubauprojekte an öffentliche Wohnungsbaugesellschaften verkauft. Die Gesobau übernimmt 144 schlüsselfertig errichtete Wohnungen im Quartier „Cecilien-Carré“ in Marzahn-Hellersdorf. Der Bau hat im Dezember 2025 begonnen, die Übergabe ist ab Ende 2027 vorgesehen. Bereits Ende 2024 hatte Bonava 128 Wohnungen im selben Projekt an die Gesobau veräußert. „Dass die Gesobau durch den Ankauf weiterer 144 Wohnungen des projektierten Neubaus Cecilien-Carré einen aktiven Beitrag für bezahlbaren Wohnraum in Berlin leistet, war uns besonders wichtig“, sagt Gesobau-Vorstand Christian Wilkens.
Die Wohnungen im „Cecilien-Carré“ entstehen nach einem nachhaltigen Konzept mit Unterflurmüllsystem, Photovoltaik-Anlagen, Gründächern und Regenwassernutzung. Die Hälfte der Einheiten ist barrierefrei und förderfähig nach Berliner Wohnraumförderung.
Im Süden Berlins kaufte die Degewo 55 geförderte Mietwohnungen im Projekt „Lichtenrader Bogen“. Das Gebäude am Lichtenrader Damm soll ab dem ersten Quartal 2026 entstehen und Ende 2027 fertiggestellt werden. 41 Wohnungen werden gefördert angeboten, 18 sind barrierefrei geplant. Vorgesehen sind auch zwei Flächen für Kindertagespflege.
„Mit dem Erwerb der 55 Mietwohnungen im ‚Lichtenrader Bogen‘ stärken wir gezielt das Angebot im Berliner Süden“, erklärt Christoph Beck, Vorstandsmitglied bei Degewo. „Das Projekt verbindet energieeffiziente Bauweise, soziale Infrastruktur wie die Kindertagespflegestellen und eine familienfreundliche Lage zu einem zukunftsfähigen Quartier.“
Leipzig: 78 Einheiten für Versorgungswerk
In Leipzig hat Bonava 78 Mietwohnungen im Stadtteil Gohlis-Nord an einen Fonds einer Altersversorgungseinrichtung veräußert. Die Transaktion erfolgte als Forward Deal. Baubeginn ist für das erste Quartal 2026 geplant, die Fertigstellung für Sommer 2028.
Die Wohnungen entstehen in drei Gebäuden mit insgesamt rund 5.000 Quadratmetern Wohnfläche. Ein Drittel der Einheiten ist barrierefrei ausgelegt. Geplant sind auch Photovoltaikanlagen, Retentionsdächer sowie Stellplätze mit E-Mobilitätsvorbereitung.
„Ideal ist, dass die Leipziger Innenstadt in nur etwa 15 Auto-Minuten erreichbar ist. Zugleich gibt es sowohl ÖPNV-Anbindungen als auch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen sowie Kindergarten und Schule in direkter Wohnnähe“, sagt Andreas Thimm, Projektleiter bei Bonava.
Bonava will Engagement in Hamburg ausbauen
Details zu dem vierten Projekt in Hamburg wurden von Bonava bislang nicht veröffentlicht. Angaben sollen zu einem späteren Zeitpunkt in Abstimmung mit dem Investor erfolgen.
„Die erneuten Käufe von Investoren zeigen das Vertrauen in unsere Wohnprojekte. Zugleich nehmen zwei neue Investoren unsere neuen Wohnungen in ihre Portfolien auf“, sagt Bonava-Geschäftsführer Rico Kallies. „Berlin ist unser Kernmarkt, wo wir groß geworden und deshalb stolz darauf sind, hier mit zwei Wohnprojekten an unsere bisherigen Erfolge anknüpfen zu können. Leipzig sehen wir längst als sogenannten ‚Top-8-Standort‘, an den wir immer geglaubt haben und von wo aus wir seit 2011 unsere Region Sachsen steuern. Hamburg ist eine unserer wichtigsten Regionen, für die wir in der Vergangenheit bereits in erheblichem Umfang attraktiven Wohnraum entwickeln konnten und wo wir unser Engagement weiter ausbauen werden.“
