Im Insolvenzverfahren übernimmt Tishman Speyer ein teils fertiggestelltes Projekt in Berlin-Mitte und führt es als Mixed-Use-Immobilie fort.
Tishman Speyer sichert sich ein teilfertiges Büro- und Wohnprojekt an der Spree in Berlin-Mitte. Im Rahmen eines Insolvenzplanverfahrens übernimmt das Unternehmen die Entwicklung des Projekts „Elements“, das ursprünglich von der inzwischen insolventen Development Partner GmbH realisiert werden sollte.
Das Gebäude in der Michaelkirchstraße umfasst rund 17.600 Quadratmeter Bruttogeschossfläche. Etwa 80 Prozent davon entfallen auf Büro- und Studioflächen, die bereits langfristig an einen namentlich nicht genannten Nutzer vermietet sind. Die übrigen Flächen sind für Wohnnutzung vorgesehen. In direkter Nachbarschaft plant die Stadt Berlin den Bau einer Uferpromenade, um die Aufenthaltsqualität im Umfeld des Gebäudes zu verbessern.
Der Entwurf stammt vom Architekturbüro J. Mayer H. Die Fertigstellung soll nun durch Tishman Speyer erfolgen – in enger Abstimmung mit dem Insolvenzverwalter Rechtsanwalt Kreplin (Kanzlei KKN) sowie dem Gläubigerkonsortium.
„Diese komplexe Transaktion ist ein exzellentes Beispiel, wie derzeit festgefahrene Projekte durch die Kombination von frischem Eigenkapital, Projektentwicklungserfahrung und dem Schulterschluss zwischen neuem Investor und Gläubigern belebt werden können“, sagt Florian Reiff, Senior Managing Director bei Tishman Speyer.
Teil des Fonds „European Ventures IX“
Neuer Eigentümer ist der Fonds „Tishman Speyer European Ventures IX“, der eine Value-Add-Strategie verfolgt und sich an institutionelle Anleger richtet. Die rechtliche Beratung übernahm Bryan Cave Leighton Paisner, das Gläubigerkonsortium wurde von Görg Rechtsanwälten vertreten.
Für Tishman Speyer ist es die neunte Akquisition in der Hauptstadt. Das Unternehmen ist seit den frühen 1990er-Jahren auf dem Berliner Markt aktiv. Zu den bisherigen Projekten zählen unter anderem die Friedrichstadt Passagen, das Sony Center und das Quartier 205. Jüngst startete der Bau des Mixed-Use-Projekts LXK in Friedrichshain-Kreuzberg.
