Für seinen Fonds „VBAO ImmoInvest“ hat Imaxxam eine denkmalgeschütztes Depot- und Lagergebäude in Berlin-Spandau erworben.
Der Asset- und Portfolio-Manager Imaxxam hat eine denkmalgeschützte Depot- und Lagerhalle für seinen Fonds „VBAO ImmoInvest“ erworben. Das Objekt, die sogenannte Poelzig-Halle, befindet sich in der Hugo-Cassirer-Straße im Berliner Stadtbezirk Spandau. Die Immobilie ist vollständig vermietet und wird vom Stadtmuseum Berlin als Kunstdepot genutzt. Sie umfasst rund 14.400 Quadratmeter Mietfläche.
Das Gebäude wurde zwischen 1928 und 1930 nach Plänen des Architekten Hans Poelzig errichtet und in den Jahren 2003 sowie 2019 umfassend modernisiert. Es beherbergt neben Depot- und Lagerräumen auch Restaurierungsateliers, Büros sowie technische und sanitäre Einrichtungen. Die Flächen verteilen sich auf zwei barrierefrei zugängliche Ebenen.
„Die Akquisition an der Hugo-Cassirer-Straße ist ein bedeutender Schritt für unser Portfolio“, sagt Imaxxam-Geschäftsführer Christoph Geißler. „Das Gebäude stellt nicht nur aufgrund seiner einzigartigen Architektur und Nutzung als Kunstdepot eine Besonderheit dar, sondern unterstreicht auch unser Engagement für nachhaltige, zukunftsorientierte Investitionen.“
Bei dem Erwerb handelt es sich um einen Asset-Deal. Verkäuferin war eine in Deutschland ansässige Versicherung. Der langfristige Mietvertrag mit dem Land Berlin, vertreten durch die Stiftung Stadtmuseum Berlin, enthält Optionen zur Vertragsverlängerung.
Neben der Denkmaleigenschaft hebt Geißler die technische Ausstattung und die Verkehrsanbindung hervor. Das Objekt ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und liegt in unmittelbarer Nähe zum Fernbahnhof Berlin-Spandau sowie zu Autobahnen und dem Berliner Ring.
Die technische Due Diligence wurde vom Ingenieurbüro Ingo Schultz durchgeführt, die rechtliche und steuerliche Prüfung übernahm Norton Rose Fulbright. Das Landesdenkmalamt erkennt das Gebäude offiziell als schützenswertes Kulturgut an.
