In Berlin-Friedrichshain übernimmt die OFB ein Grundstück von Herecon und will ein gemischt genutztes Quartier mit 35.000 Quadratmetern realisieren.
Die OFB Projektentwicklung hat ein rund 7.100 Quadratmeter großes Grundstück an der Holzmarktstraße 36–42 in Berlin-Friedrichshain erworben. Das Areal liegt in unmittelbarer Nähe zum Ostbahnhof und zur Spree – im Entwicklungsgebiet Mediaspree. Verkäufer ist die Herecon-Unternehmensgruppe. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Auf dem Gelände plant OFB ein gemischt genutztes Quartier mit einer oberirdischen Bruttogrundfläche von rund 35.000 Quadratmetern. Geplant sind Nutzungen für Wohnen, Arbeiten, Einzelhandel und soziale Infrastruktur. Ziel ist ein urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die architektonische Planung stammt vom Berliner Büro Tchoban Voss Architekten. Die Entwicklung steht unter dem Vorbehalt der behördlichen Genehmigungen, ein positiver Bauvorbescheid liegt jedoch bereits vor. Er wurde von Herecon gemeinsam mit dem Architekturbüro erwirkt. Der Baustart ist für 2026 vorgesehen.
Das Grundstück wurde zuvor durch eine Tankstelle genutzt. Der Rückbau sowie eine Bodensanierung wurden bereits abgeschlossen.
Die Umgebung ist durch eine heterogene Bebauung geprägt – bestehend aus Büro-, Wohn- und Hotelnutzungen sowie gewachsenen Bestandsstrukturen. In direkter Nachbarschaft befinden sich unter anderem der Veranstaltungsort „Holzmarkt 25“ und die East Side Gallery. Das Quartier profitiert von der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Lage in einem der dynamischsten Stadtentwicklungsräume Berlins.
