Jetbrains mietet 20.000 Quadratmeter im „Hainwerk“ in Berlin-Friedrichshain. Das Bürogebäude ist damit vor Fertigstellung vollständig vergeben.
Henderson Park und Hamburg Team haben das Bürogebäude „Hainwerk“ in Berlin-Friedrichshain vollständig vermietet. Rund 20.000 Quadratmeter Bürofläche gehen langfristig an das Softwareunternehmen Jetbrains. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 15 Jahren. Damit ist das Objekt bereits vor der geplanten Fertigstellung im vierten Quartal 2027 vollständig vergeben.
Das Hainwerk entsteht an der Warschauer Straße/Revaler Straße als Teil eines gemischt genutzten Quartiers. Neben den Büroflächen umfasst das Projekt rund 3.500 Quadratmeter Einzelhandel, von denen etwa 60 Prozent bereits an Rewe vermietet sind. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Wohngebäude mit 125 Einheiten, dessen Fertigstellung für das dritte Quartal 2026 vorgesehen ist.
Das Gebäude ist auf eine flexible Nutzung ausgelegt und kann perspektivisch auch als Multi-Tenant-Objekt betrieben werden. Geplant sind unter anderem Zertifizierungen nach DGNB und LEED in Platin sowie WiredScore Platinum.
Mit Jetbrains zieht ein international tätiges Softwareunternehmen in das Gebäude ein. Das 2000 gegründete Unternehmen entwickelt Tools für die Softwareentwicklung und wird seinen Berliner Standort von der Cuvrystraße in die Revaler Straße verlegen.
Beim Mietvertragsabschluss wurden Henderson Park und Hamburg Team durch die Kanzlei Poellath in Berlin rechtlich beraten. Jetbrains setzte hingegen auf die Expertise von Hogan Lovells in München. Als Bauherrenvertreter war die KVL Projektentwicklung Plus involviert.
