Die Beos AG sichert sich eine 5.200 Quadratmeter große Life-Science-Immobilie im Technologiepark Adlershof im Südosten Berlins.
Beos erweitert das Portfolio des von der Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft verwalteten Spezial-AIF "Beos Light Industrial Germany I" um einen mehr als 5.200 Quadratmeter großen Life-Science-Neubau im Berliner Technologiepark Adlershof im Südosten Berlins. Verkäufer der Liegenschaft ist das Biotechnologie-Unternehmen Scienion. Gemäß den üblichen Verfahren muss die Transaktion im nächsten Schritt vom Land Berlin genehmigt werden. Der Vollzug der Transaktion wird im vierten Quartal dieses Jahres erwartet.
Im Rahmen der Sale-and-Lease-Back-Transaktion schloss die Tochter der schwedischen Bico Group einen 15-jährigen Mietvertrag über 100 Prozent der Mietfläche. Scienion nutzt diese als Hauptsitz, an dem Dispensiersysteme, mit denen Flüssigkeiten im Nano- und Picoliterbereich aufgetragen werden können, hergestellt werden. Die Technologie wird unter anderem für Schwangerschaftsteststreifen, Allergietests, Krebsdiagnose-Tools oder Biosensoren für die Glukosemessung benötigt.
„Sale-and-Lease-Back-Transaktionen wie diese ermöglichen Win-win-Situationen“, kommentiert Jonas Hitz, Senior Projektmanager Transactions bei Beos. „Unsere Anleger gewinnen einen Top-Mieter mit einem zukunftsträchtigen Geschäftsmodell im Wachstumsmarkt Life Science. Und unser Mieter wiederum kann sich ganz auf das eigene Kerngeschäft konzentrieren und setzt durch den Verkauf zusätzliches Kapital frei.“
Scienion hatte die Immobilie auf einem Grundstück mit rund 3.000 Quadratmetern für die Eigennutzung errichten lassen. Die Fertigstellung erfolgte 2023. Die Gesamtmietfläche der fünfgeschossigen Liegenschaft verteilt sich zu 53 Prozent auf Büro-, 22 Prozent auf Labor-, 14 Prozent auf Lager- und sechs Prozent auf Produktionsflächen. Hinzu kommen weitere fünf Prozent Dachterrassenflächen sowie 15 PKW- und 48 Fahrrad-Stellplätze.
