OFB realisiert ein Mixed-Use-Projekt mit 21.000 Quadratmetern Mietfläche am Innsbrucker Platz in Berlin – Ankermieter wird Kieback&Peter.
Mit der Grundsteinlegung hat die OFB Projektentwicklung den offiziellen Baustart für das Projekt „The Friedenauer“ im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg eingeläutet. Der elfgeschossige Neubau markiert den Auftakt zur weiteren Entwicklung der „Friedenauer Höhe“, einem gemischten Stadtquartier mit rund 1.060 Wohnungen.
„Heute beginnen wir die nächste Phase unserer Projektentwicklung in der Bundeshauptstadt“, sagt Dr. Bernd Schade, Vorsitzender der Geschäftsführung der OFB. „The Friedenauer“ sei ein Vorzeigeprojekt, das hohe Maßstäbe bei Nachhaltigkeit, Technik und Standortqualität setze.
Mischnutzung und ESG-Konzept
Das Gebäude entsteht auf einem rund 8.700 Quadratmeter großen Grundstück und wird eine Mietfläche von etwa 21.000 Quadratmetern umfassen. Geplant sind Flächen für Büro, Einzelhandel und Gastronomie. Das Projekt folgt einem ganzheitlichen ESG-Konzept, das die EU-Taxonomie erfüllt und auf Zertifizierungen der DGNB sowie WiredScore ausgerichtet ist.
Ein zentrales Element der technischen Infrastruktur ist die Gebäudeautomation durch Kieback&Peter, die einen klimaneutralen Betrieb ermöglichen soll – das Familienunternehmen wird als Ankermieter rund 7.000 Quadratmeter der Immobilie beziehen. Die Energieversorgung wird über ein Pilotprojekt zur Wärmerückgewinnung aus einem benachbarten Mischwasserkanal realisiert – in Kooperation mit den Berliner Wasserbetrieben.
„The Friedenauer“ bildet das Entree zur Quartiersentwicklung „Friedenauer Höhe“, in der neben den Büroflächen rund 1.100 Wohnungen entstehen sollen. Die Lage an der Schnittstelle zwischen Schöneberg und Friedenau bietet laut OFB eine gute ÖPNV-Anbindung und ist zugleich für den Individualverkehr gut erreichbar.
Der Bezug durch Kieback&Peter ist für Mitte 2027 vorgesehen.
