Der Investmentmanager Barings hat ein Büroobjekt in der Nähe des Leipziger Platzes in Berlin-Mitte für seine paneuropäische Core-Strategie erworben. Verkäufer des Multi-Tenant-Objekts ist Westbrook Partners. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die voll vermietete Immobilie verfügt über 3.700 Quadratmeter Mietfläche - davon 3.210 Quadratmeter Büro- und 490 Quadratmeter Handelsfläche, sowie zwölf Stellplätze. Das Büro mit Glasfassade und moderner Architektur wurde 2005 erbaut und ist BREEAM „sehr gut“ zertifiziert.
Das gemischt-genutzte Gebäude liegt an der Kreuzung Leipziger Straße und Wilhelmstraße, nur wenige Gehminuten von der S- und U-Bahn-Station Potsdamer Platz, direkt gegenüber dem Bundesministerium für Finanzen.
„Wir freuen uns sehr, dass wir uns bei dieser erstklassigen Büroimmobilie in einem kompetitiven Prozess erneut gegen den Wettbewerb durchsetzen konnten“, kommentiert Sascha Becker, Managing Director und Country Head Real Estate Germany bei Barings. „Die Lage in der Stadtmitte, der diversifizierte Mieterbesatz, der hohe ESG-Standard und das Potenzial zur marktgerechten Nachvermietung machen das Asset zu einem sehr attraktivem Investment für die langfristig angelegte Strategie. Wir sind weiterhin an Bürobestands- und Neubauprojektentwicklungen in Berlin interessiert, gerne auch im Joint Venture mit Projektentwicklern.“
Gunther Deutsch, Head of Transactions Europe und Managing Director Germany bei Barings, fügt hinzu: „In 2021 konnten wir europaweit in unseren Zielländern Deutschland, Niederlande, Vereinigtes Königreich, Italien, Frankreich, Spanien und in Skandianvien Büroinvestitionen in Höhe von mehr als 600 Millionen Euro tätigen. Darunter der Mediapark 6 in Köln und das Medienzentrum in Düsseldorf. In 2022 werden wir uns europaweit verstärkt auf Büroimmobilien-Projektentwicklungen und Refurbishments konzentrieren. Dabei sind für uns alle Risikoklassen interessant, von Value-Add über Core-Plus bis Core. “
Die Transaktion wurde von Colliers vermittelt. Barings wurde von BNP Paribas Real Estate, Ashurst (Recht), TA Europe (Technik und Nachhaltigkeit), Tauw (Umwelttechnik) und Deloitte (Steuern) beraten. Medienberichten zufolge soll der Kaufpreis bei rund 50 Millionen Euro liegen.
