Ein Joint Venture aus OFB Projektentwicklung und Instone Real Estate realisiert in zentraler Berliner Lage eine Teilfläche des Quartiers „Friedenauer Höhe“ mit rund 1.060 Wohnungen. Jetzt wurden davon 396 Mietwohnungen im südlichen Projektteil im Rahmen eines Forward Deals an die DWS veräußert.
Die Transaktion beinhaltet drei Grundstücke des Bauabschnitts WA 6 mit je zwei Wohngebäuden. Diese umfassen 28.058 Quadratmeter Wohnfläche und 207 PKW-Stellplätze in einer gemeinsamen Tiefgarage. Mit dem Wohnungsmix aus hauptsächlich Zwei- und Drei‑Zimmerwohnungen bedienen die Projektpartner ein in der Bundeshauptstadt stark nachgefragtes Wohnungssegment. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Dachterrasse oder einen eigenen Vorgarten mit Südausrichtung. Der BEG-Effizienzhaus-Standard 55 EE wird erreicht, ebenso ist die Wärmeversorgung über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) vorgesehen.
„Gemeinsam mit unserem Joint-Venture-Partner verfolgen wir eine Projektrealisierung mit hohen Ansprüchen an Qualität und Nachhaltigkeit“, sagt Carsten Sellschopf, COO Nord-Ost Instone Real Estate. „Die ‚Friedenauer Höhe‘ schafft zugleich dringend benötigten und gleichzeitig hochwertigen Wohnraum in Berlin für insgesamt rund 2.500 Menschen. Wir freuen uns darauf, die gute und erfolgreiche Zusammenarbeit mit der DWS fortzuführen.“
Klaus Kirchberger, Vorsitzender der Geschäftsführung der OFB, erklärt: „Das Projekt überzeugt durch sein durchdachtes Quartierskonzept in einer hervorragenden Lage im Zentrum Berlins mit guter infrastruktureller Anbindung. Mit der Fertigstellung wird es für breite Schichten der Bevölkerung neuen Wohn- und Lebensraum – verbunden mit hoher Lebensqualität – bieten.“
Der Ankauf erfolgte für den offenen Immobilien-Publikumsfonds „Grundbesitz Fokus Deutschland“ und einen weiteren Immobilienfonds der DWS für institutionelle Anleger.„Der Fonds investiert in wertbeständige Immobilien in attraktiven Lagen und setzt verstärkt auf die Nutzungsart Wohnen. Somit fügt sich die Akquisition von rund der Hälfte des erworbenen Gesamtpaketes hervorragend in das bestehende Portfolio ein“, so Taskin Mutlu, Fondsmanager des „Grundbesitz Fokus Deutschland“ der DWS. „Aus unserer Sicht bietet der deutsche Wohnimmobilienmarkt vor allem in den A- und B-Städten weiterhin gute Rendite-Chancen und Wachstumsperspektiven.“
