Arbireo Capital sichert sich ein Logistikobjekt in Solingen und erweitert damit sein paneuropäisches Fondsportfolio auf acht Immobilien.
Die Arbireo Capital AG erweitert das Portfolio ihres europäischen Logistikfonds um ein weiteres Bestandsobjekt in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie in Solingen ist vollständig und langfristig an den Verpackungshersteller Bong GmbH vermietet. Das Unternehmen nutzt die Immobilie als Logistik- und Produktionsstandort sowie als Deutschlandzentrale.
Die Liegenschaft wurde 2013 errichtet und umfasst rund 10.700 Quadratmeter Mietfläche, darunter über 9.700 Quadratmeter Lager- und Mezzaninflächen sowie Büro- und Technikbereiche. Arbireo Capital erwarb das Objekt im Auftrag des „Arbireo Spezial-AIF: European Consumer Logistics“, der von der Intreal als Service-KVG betreut wird. Verkäufer ist Union Investment. CBRE Germany war für die Verkäuferseite tätig.
„Dieses Bestands-Asset ist eine sehr gute Ergänzung für unser paneuropäisches Fondsportfolio. Es gibt bereits eine Wärmepumpe für die Büroflächen und wir werden die Installation einer Dach-PV-Anlage prüfen, um das Objekt unter energetischen Gesichtspunkten weiter zu optimieren“, erläutert Christoph Flügel, Vorstand bei Arbireo Capital.
Mit dem Ankauf wächst das Fondsportfolio auf acht Objekte mit einem Bruttovolumen von rund 200 Millionen Euro. Der „Arbireo Spezial-AIF: European Consumer Logistics“ ist ein offener Spezialfonds für institutionelle Anleger in Deutschland. Er fokussiert sich auf Core- und Core+-Investments im Bereich Konsumgüterlogistik innerhalb der EU, insbesondere in Märkten mit geringer Volatilität. Perspektivisch ist ein Zielvolumen von 250 bis 300 Millionen Euro vorgesehen.
„Die lange Mietvertragslaufzeit bietet unseren institutionellen Investoren die Aussicht auf kontinuierliche Cashflows. Die bewährte Makro- und Mikrolage der Immobilie spricht zudem für die langfristige Perspektive der Immobilie“, sagt Arbireo-Vorstand Dr. Martin Leinemann.
