AEW erwirbt von Ixocon eine Logistikimmobilie in Pfungstadt – das Objekt ist langfristig vermietet und umfasst 10.680 Quadratmeter.
Der Investment- und Asset-Manager AEW hat eine neu errichtete Logistikimmobilie im südhessischen Pfungstadt erworben. Das Objekt umfasst rund 10.680 Quadratmeter und wurde vom Projektentwickler Ixocon für einen deutschen Investor errichtet. Verkäufer ist ebenfalls Ixocon. Die Immobilie ist langfristig und indexiert an ein global tätiges Transport- und Logistikunternehmen vermietet.
Fertiggestellt wurde der Neubau Ende 2024. Er erfüllt aktuelle ESG-Standards und trägt eine DGNB-Zertifizierung in Gold. Zur technischen Ausstattung zählen unter anderem eine Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpen, LED-Beleuchtung, E-Ladestationen sowie moderne Büro- und Sozialflächen.
Für AEW ist es bereits die elfte Transaktion im Rahmen eines laufenden Einzelmandats. Der Asset-Manager verwaltet in Deutschland Unternehmensangaben zufolge ein diversifiziertes Portfolio von 2,2 Millionen Quadratmetern in den Segmenten Logistik, Büro, Einzelhandel und Wohnen – mit Standorten unter anderem in Frankfurt, Hamburg und München.
Niklas Räther, Head of Investment Germany bei AEW, kommentiert: „Die Immobilie in Pfungstadt liegt in einem der gefragtesten Logistik-Korridore Deutschlands, in dem moderne Flächen knapp sind. Sie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die die Präsenz unseres Mandanten im deutschen Logistikmarkt weiter stärkt. Mit einem bonitätsstarken Mieter, modernen ESG-Merkmalen und inflationsgeschützten Mieteinnahmen bietet das Objekt stabile Cashflows. Hinzu kommt die ausgezeichnete Lage, die Zugang zu einem Einzugsgebiet von über sieben Millionen Menschen innerhalb von 60 Minuten Fahrzeit ermöglicht.“
Bei der Transaktion wurde AEW rechtlich von Hogan Lovells begleitet. TA Europe und Nova Ambiente verantworteten die technische Due Diligence.
