aam2cred baut als einen neuen Senior Debt Advisory-Bereich auf und zielt im zweiten Closing des Real Estate Debt 1 Fonds auf 300 Millionen Euro.
Der in 2018 gegründete Frankfurter Debt Investment Manager aam2cred geht in die nächste Phase seiner Unternehmensentwicklung: Nach Auflage des Mezzanine- und Whole-Loan-Fonds „Real Estate Debt 1“ zusammen mit ihrem Mit-Gesellschafter Union Investment im September 2021 wird der Kreditfonds im Sommer erstmalig vollinvestiert sein. Aufgrund des förderlichen Marktumfeldes und der gut gefüllten Pipeline ist der Fonds aktuell für eine zweite Zeichnungsphase geöffnet, um mindestens weitere 100 Millionen Euro einzusammeln. „Das Kreditfondsvolumen von insgesamt über 300 Millionen Euro wird über die Fondslaufzeit etwa drei Mal angelegt, so dass die aam2cred mit diesem Vehikel etwa 900 Millionen Euro an Kapitalzusagen vergeben und mit diesen rund 3,5 Milliarden Euro an Immobilienvolumen allokieren wird“, so aam2cred-Geschäftsführer Professor Dr. Nico Rottke. #
In den ersten beiden Quartalen nach Fondsstart wurden bereits zwölf Immobilien an den Standorten München, Nürnberg, Darmstadt und Essen finanziert. Geschäftsführer Maik Rissel: „Wir haben zu rund 40 Prozent Darlehen in den Bereichen Whole Loan und zu 60 Prozent in den Bereichen Nachrang-Mezzanine umgesetzt. Bedient wurden Core-plus- und Value-Add-Strategien mit dem Schwerpunkt auf Akquisitionsfinanzierungen, da unsere gebündelte Expertise aus Immobilien- und Finanzierungs-Knowhow vor allem bei kompetitiven Ankäufen geschätzt wird.“
Neben den Geschäftsbereichen der Fondsinvestments und Separatmandate für die deutschsprachige Immobilienwirtschaft hat die Gesellschaft seit Anfang des Jahres einen klassischen Finanzierungsvermittlungsbereich um Dr. Heino Betz aufgebaut, der maßgeschneiderte und herkömmliche Bankenfinanzierungen arrangiert. „Die aam2cred ist in den letzten Quartalen und insbesondere seit Auflegung unseres ersten Fonds stark gewachsen. Dieses Wachstum bedarf Mitarbeiter an der Schnittstelle von Kredit- zu Beteiligungs- und Kapital- zu Immobilienmärkten“, sagt Geschäftsführer Dr. Christopher Yvo Oertel. Er ergänzt: „Wir wachsen stark an den Standorten in Frankfurt sowie Hamburg und freuen uns, für alle vier Kompetenzen Mitarbeiter für uns gewonnen zu haben und weiterhin einzustellen.“
