Die Aachener Grundvermögen erweitert ihr Wohnportfolio in Hamburg um ein Neubauobjekt mit 42 Wohnungen in Rothenburgsort.
Die Aachener Grundvermögen hat im Hamburger Stadtteil Rothenburgsort ein neu errichtetes Mehrfamilienhaus mit 42 freifinanzierten Wohnungen erworben. Das Objekt in der Köhnestraße wurde 2025 fertiggestellt und ist Teil einer fast abgeschlossenen Quartiersentwicklung.
Mit dem Ankauf erhöht die Kapitalverwaltungsgesellschaft ihr Wohnportfolio in Hamburg auf zehn Objekte mit insgesamt 739 Wohneinheiten, davon rund 60 Prozent mietpreisgebunden. Verkäufer des Objekts ist die Evoreal Projektentwicklung, vermittelt wurde die Transaktion durch Splice Real Estate.
Die Wohnungen des sechsgeschossigen Neubaus mit Staffelgeschoss variieren zwischen 1,5- und 4-Zimmer-Einheiten. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Dachterrassen, die Erdgeschosswohnungen zusätzlich über Mietergärten. Zum Objekt gehören 20 Tiefgaragenstellplätze sowie ein gemeinschaftlich genutzter Kinderspielplatz im Innenhof. Zum Zeitpunkt des Besitzübergangs war die Immobilie nahezu vollständig vermietet.
„Der vormals industriell und werblich geprägte Stadtteil Rothenburgsort gewinnt durch seine Nähe zur Hafencity als urbanes Entwicklungsgebiet in den letzten Jahren zunehmend an Bedeutung. Die wachsende Wohnnutzung, die verkehrsgünstige Lage, die gute Nahversorgung und die Nähe zur Innenstadt machen den Stadtteil sowohl für Berufspendler als auch Familien immer attraktiver. Diese Entwicklung war neben der baulichen Qualität und dem Wohnungsmix ein entscheidendes Kriterium für den Ankauf“, sagt Sebastian Fellmann, verantwortlich für den Ankauf von Wohnimmobilien bei der Aachener Grundvermögen.
Dr. Frank Wenzel, Geschäftsführer der Aachener Grundvermögen, ergänzt: „Der Hamburger Wohnungsmarkt ist seit Jahren durch einen anhaltend hohen Bedarf und ein begrenztes Angebot geprägt. Insbesondere innenstadtnahe Lagen und gut angebundene Stadtteile verzeichnen eine kontinuierliche Nachfrage. Der Bedarf an Wohnraum ist entsprechend hoch und jeder Neubau hilft, den dringenden Bedarf an Mietwohnraum, der gerade in Hamburg besonders hoch ist, zu mindern.“
