Für einen nachhaltigen Gebäudebestand liegt ein wesentlicher Hebel in der Sanierung der Objekte. Das Whitepaper der Aareon-Tochtergesellschaft Calcon zeigt den Weg zu einem ESG-gesteuerten Investitionskonzept für die Sanierung von Gebäuden auf.
Als einer der 16 Initiatoren der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) hat sich Calcon schon früh mit der Zukunftsfähigkeit von Bestandsgebäuden beschäftigt. Mit dem Whitepaper „Schritt für Schritt zum ESG-gesteuerten Investitionskonzept“ will das Unternehmen nun einen Wegweiser zu einem ESG-gesteuerten Investitionskonzept für die Sanierung von Gebäuden zur Verfügung stellen.
„Nachhaltigkeit könnte auch im Bestand zu einem wesentlichen Wettbewerbsfaktor für Immobilien werden. Denn je zukunftssicherer und effektiver ein Gebäude ist, desto größer ist auch sein Wertschöpfungspotenzial“, erklärt Calcon-Geschäftsführerin Anke Herrmann.
In dem Whitepaper wird betont, dass aufgrund der zahlenmäßig weniger gewichtigen Neubauten der Bestand ein wichtiger Hebel sei, um wirklich etwas zur Erreichung der Klimaziele zu bewegen. Die Grundlage für eine zukunftssichere Optimierung und Entwicklung von Bestandsobjekten ist eine nachhaltige Portfoliosteuerung und -entwicklung. Um Wertschöpfungspotenziale zu heben und ökologische Ziele ökonomisch umzusetzen, bedarf es Transparenz – das bedeutet zuverlässige technische Informationen zu den einzelnen Objekten, die neben dem CO2-Abdruck und dem baulichen Zustand noch weitere ESG-spezifische Kriterien einbeziehen.
Asset-Manager sehen die Datenerhebung auf Objektebene derzeit als größte Herausforderung bei der ESG-konformen Portfoliosteuerung. Das Whitepaper zeigt auf, wie Unternehmen das Problem der Datenbeschaffung digital gestützt und damit effizient angehen können. Im Ergebnis entsteht schrittweise ein ESG-gesteuertes Investitionskonzept, indem durch eine Analyse der Gebäudedaten auf Portfolioebene die optimale ökologische Instandhaltungsstrategie für Teilportfolios im gleichen Segment sowie für einzelne Objekte abgeleitet wird.
„Um auch in der Fläche mehr Nachhaltigkeit praktikabel zu machen, ist es der Aareon Gruppe ein wichtiges Anliegen, die Immobilienwirtschaft mit fundierten Informationen wie diesem Whitepaper sowie mit intelligenten IT-Lösungen zu unterstützen“, so Torsten Rau, Geschäftsführer Aareon Deutschland.
Das Whitepaper steht hier zum Download bereit.
