Das Logistik-Ensemble im Raum Stuttgart/Pforzheim wurde von Values als Sale-and-Lease-back-Transaktion erworben.
Die Values Real Estate hat im Rahmen einer Sale-and-Lease-back-Transaktion ein Hallen-Ensemble in Mühlacker im Raum Stuttgart/Pforzheim für ihren Values Logistikimmobilien Fonds erworben. Dabei handelt es sich um ein Gebäudeensemble mit einer Gesamtmietfläche von 31.700 Quadratmetern und 75 Stellplätzen. Die Grundstücksgröße liegt bei etwa 60.000 Quadratmeter Fläche. Die einzelnen Objekte haben unterschiedliche Baujahre. Sie sind entsprechend des organischen Wachstums des einzigen Mieters, der Karl Etzel GmbH, nach und nach errichtet worden.
Die Hallen weisen sowohl eine Industrie- als auch eine Logistiknutzung auf. Sie verfügen über Photovoltaikanlagen und werden über ein Blockheizkraftwerk mit Wärmerückgewinnung versorgt. Der Mietvertrag enthält Green-Lease-Klauseln. Der Kauf wurde von Cushman & Wakefield vermittelt.
Verkäufer sind Unternehmen der ABC Technologies aus Kanada, darunter auch die Karl-Etzel GmbH. Die in Mühlacker verwurzelte Karl Etzel GmbH liefert hochspezialisierte Kunststoffspritzguss-Produkte für die Automobilbranche und viele andere Industriezweige. Sie hat sich langfristig an den Standort Mühlacker gebunden.
Values Real Estate wurde beim Kauf technisch sowie beim Thema ESG von Drees & Sommer begleitet. Die rechtliche Due Diligence im Auftrag des Käufers erfolgte durch Reius.
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