Values Real Estate erwirbt ein vollvermietetes Fachmarktzentrum in Bamberg für eine deutsche Versicherung.
Values Real Estate hat ein Fachmarktzentrum in Bamberg im Rahmen einer Off-Market-Transaktion erworben. Die Immobilie wird Teil eines Individualmandats mit Fokus auf Nahversorgung für eine deutsche Versicherungsgesellschaft. Das Objekt in der Dr.-Robert-Pfleger-Straße umfasst rund 9.500 Quadratmeter Mietfläche und verfügt über 456 ebenerdige Stellplätze. Es wurde ursprünglich 1969 errichtet und kontinuierlich modernisiert.
Anker- und Generalmieter ist Edeka Nordbayern-Sachsen-Thüringen. Weitere Nutzer sind unter anderem ein Edeka-E-Center, betrieben von einem regionalen Kaufmann, der Fahrrad- und E-Bike-Anbieter Cube, ein Tierfachmarkt sowie eine Bäckerei mit Cafébereich.
„Der Standort Bamberg als Versorgungszentrum für eine kaufkraftstarke Region mit technologieorientiertem Mittelstand und einer starken Universität in Verbindung mit der Mikrolage in einer der größten Fachmarktagglomeration Deutschlands kommt bei unserem Objekt voll zum Tragen“, sagt Bastian Mlecko, Head of Investment bei Values. „Mit seinem langjährig etablierten, bonitätsstarken Generalmieter stabilisiert und diversifiziert das Fachmarktzentrum unser Fondsportfolio.“
Die Immobilie wird in einen Spezial-AIF mit Core/Core+-Risikoprofil eingebracht. Der Fonds konzentriert sich auf großflächige Einzelhandelsimmobilien in demografisch stabilen Metropolregionen und umfasst aktuell 14 Objekte.
Die Transaktion wurde von Wrangel Real Estate vermittelt. Auf Käuferseite begleiteten unter anderem Brand Berger (Technical Due Diligence), Frantzen Steinhardt Wehle (rechtlich) sowie Kucera (steuerlich).
