91 Millionen Euro für Bestandsimmobilie und Projektentwicklung: Valor und Quadreal bauen ihr Logistikportfolio in Berlin weiter aus.
Das Joint Venture von Valor Real Estate Partners und Quadreal Property Group hat rund 91 Millionen Euro in zwei Logistikstandorte im Berliner Nordosten investiert. Neben einer bestehenden Immobilie in Lichtenberg umfasst das Investment auch ein angrenzendes Entwicklungsgrundstück.
Die Bestandsimmobilie mit 26.000 Quadratmetern wurde off-market erworben und ist vollständig an einen deutschen Getränkehersteller und -logistiker vermietet. Für das benachbarte Grundstück liegt ein Bauvorbescheid vor. Dort soll bis Anfang 2028 ein Logistikpark mit rund 36.000 Quadratmetern Mietfläche entstehen. Geplant ist eine lichte Hallenhöhe von 12,2 Metern, eine DGNB-Gold-Zertifizierung sowie eine Dach-Photovoltaikanlage.
„Die vollständig vermietete Logistikimmobilie bietet sichere langfristige Erträge, während die geplante Entwicklung eines modernen Logistikparks aus dem Entwicklungsgrundstück weiteres Wertsteigerungspotenzial bietet“, sagt Vincent Lampe, Senior Vice President bei Valor. Cane Napolitano, CIO des Unternehmens, ergänzt: „Da die E-Commerce-Durchdringung in Deutschland 2025 rund 19,8 Prozent erreicht, bleibt die Nachfrage nach modernen Last-Mile-Flächen in Berlin außergewöhnlich hoch.“
Für Valor und Quadreal ist es bereits das sechste Objekt in Berlin. Das bestehende Portfolio umfasst über 87.000 Quadratmeter, hinzu kommt eine gesicherte Entwicklungspipeline von 61.000 Quadratmetern.
Bei der Transaktion wurde Valor rechtlich von Clifford Chance und Hellriegel Rechtsanwälte beraten. Engel & Völkers war auf Verkäuferseite vermittelnd tätig.
