Urban Partners und HIH Invest erwerben ein Logistikprojekt mit rund 36.600 Quadratmetern in Bremen. Mieter der gesamten Fläche ist die Nagel-Group.
Urban Partners und HIH Invest haben über ihr gemeinsames Joint Venture ein Logistikprojekt im Güterverkehrszentrum Bremen erworben. Verkäuferin des rund 90.000 Quadratmeter großen Grundstücks ist die WFB Wirtschaftsförderung Bremen für die Freie Hansestadt Bremen, entwickelt wird das Objekt von Panattoni.
Der Baustart ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen, die Fertigstellung für das vierte Quartal 2027. Die gesamte Immobilie ist bereits langfristig an die Nagel-Group vermietet. Angaben zum Kaufpreis machten die Unternehmen nicht.
36.652 Quadratmeter für die Nagel-Group
Die geplante Immobilie an der Senator-Blase-Straße umfasst eine Bruttogrundfläche von insgesamt 36.652 Quadratmetern. Davon entfallen 21.287 Quadratmeter auf eine Lagerhalle und 14.005 Quadratmeter auf ein Cross-Dock-Terminal. Hinzu kommen eine Lkw-Werkstatt, ein Pförtnerhaus sowie 115 Pkw- und 68 Lkw- und Trailer-Stellplätze.
Die Nagel-Group will den Standort nach Fertigstellung als temperaturgeführten Logistik-Hub betreiben und von dort die Frischelogistik für den Großraum Bremen abwickeln. Zur Energieversorgung sind Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen vorgesehen.
Das Grundstück liegt im Güterverkehrszentrum Bremen. Über die A281 ist der Standort an die Autobahnen A1 und A27 angebunden. Zudem befinden sich die Bremer Häfen in der Nähe.
Joint Venture hat mehr als 350 Millionen investiert
Für Urban Partners und HIH Invest ist Bremen die sechste gemeinsame Transaktion und bereits der dritte Ankauf im laufenden Jahr. Das Joint Venture konzentriert sich auf entwicklungsreife Logistikimmobilien in Deutschland.
Seit Beginn der Kooperation wurden nach Angaben der Partner rund 350 Millionen Euro investiert. Weitere Projekte befinden sich demnach in der Pipeline.
Der Ankauf erfolgte über einen von Urban Partners gemanagten Fonds. Ashurst übernahm auf Käuferseite die rechtliche Due Diligence, Drees & Sommer war technisch beratend tätig.
