Union Investment veräußert die Büroimmobilie Finsbury Circus House in London an Joint Venture aus Aware Super und Delancey.
Union Investment hat die Büroimmobilie „Finsbury Circus House“ in der City of London im Rahmen eines Off-Market-Deals verkauft. Käufer ist das Joint Venture Dare, bestehend aus dem australischen Pensionsfonds Aware Super und dem britischen Investor Delancey. Die Transaktion gilt als Signal für eine mögliche Trendumkehr im Markt: Core-Büroimmobilien in zentralen Lagen rücken wieder in den Fokus institutioneller Investoren.
„Der Londoner Bürosektor – mit sehr soliden Fundamentaldaten auf den Vermietungsmärkten und einem Mangel an geeigneten Objekten – erwacht im Prime-Segment aus seinem Dornröschenschlaf“, erklärt Adam Irányi, Head of Investment Management Global bei Union Investment. „Der profitable Verkauf zahlt auf unsere Ziele ein, unser Portfolio strategisch zu optimieren und das Risiko künftiger Investitionen zu minimieren.“
Das rund 13.400 Quadratmeter große, vollständig vermietete Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Liverpool Street Station mit Zugang zur Elizabeth Line. Union Investment hatte die Immobilie 1992 für den Offenen Immobilienfonds UniImmo Deutschland erworben – damals noch als Single-Tenant-Objekt, komplett vermietet an die Bank of Tokyo. Der damalige Kaufpreis lag bei 72,5 Millionen GBP. Nach deren Auszug 2012/13 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und als Multi-Tenant-Immobilie repositioniert.
„Die hohe Gebäudequalität und die außergewöhnlich gute Lage waren zentrale Faktoren für die Attraktivität bei Käufern“, sagt Miles Skinner, Head of Investment Management UK and Ireland. Über die Haltedauer von mehr als 30 Jahren sei der Immobilienwert im zweistelligen Prozentbereich gesteigert worden.
London bleibt Kernmarkt
Auch nach dem Verkauf bleibt Union Investment mit acht Büro- und Hotelimmobilien im Wert von rund 1,9 Milliarden Euro in London engagiert. Hinzu kommen Investments in britischen Regionalzentren und Irland. Seit 2022 ist das Unternehmen mit einem eigenen Büro an der Themse vertreten, aktuell mit vier Experten für Investment und Asset Management.
„Die lokale Präsenz hilft uns, die Potenziale im Bestand optimal zu heben“, so Irányi. Zudem prüfe man derzeit den Einstieg in den britischen Wohnimmobilienmarkt.
