Union Investment hat das "Rocket-Portfolio" von Garbe Industrial Real Estate erworben. Es handelt sich um sechs Projektentwicklungen und zwei Bestandobjekte mit insgesamt rund 218.000 Quadratmetern Fläche, verteilt auf sechs Bundesländer.
Die Immobilien des Rocket-Portfolios verteilen sich auf die Standorte Achim , Rendsburg , Cloppenburg , Emden , Meßkirch , Kaiserslautern , Echzell und Frankenberg . Die Fertigstellung der sechs Projektentwicklungen ist für 2021 geplant.
Die Ankäufe erfolgen für zwei Logistik-Spezialfonds , die Union Investment gemeinsam mit Garbe neu aufgelegt hat. Für die beiden paneuropäisch ausgerichteten Sondervermögen, betreiben die Unternehmen das Investmentmanagement gemeinsam. Für das Asset- und Property Management der Fonds ist Garbe zuständig. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Mit den beiden Fonds decken wir den Anlagebedarf unserer institutionellen Anleger hervorragend ab. Wir freuen uns über den erfolgreichen Abschluss des Portfoliodeals, der unseren Anlegern langfristige und nachhaltige Renditen verspricht“, sagt Bernhard Kraus , Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Institutional, Frankfurt.
Christopher Garbe , Geschäftsführer der Garbe Industrial Real Estate, kommentiert: „Wir freuen uns, mit dem Verkauf des Portfolios an Union Investment unsere paneuropäische Kooperation weiter ausbauen zu können.“
Für sechs der acht Objekte erfolgte nun der wirtschaftliche Übergang (Closing). Für die zwei Immobilien in Cloppenburg und Frankenberg ist das Closing noch im vierten Quartal dieses Jahres geplant.
Das Rocket-Portfolio erstreckt sich über ganz Deutschland und verteilt sich auf sechs Bundesländer. Die insgesamt 218.144 Quadratmeter Fläche sind vollständig mit Laufzeiten von 8,5 bis 20 Jahren an einen führenden amerikanischen E-Commerce-Händler vermietet. Die Standorte wurden hierbei so gewählt, dass eine bessere, zuverlässigere und schnellere Zustellung in den einzelnen Regionen gewährleistet werden soll. Sieben der insgesamt acht Objekte sind Umschlaghallen, welche für die sogenannte „Last Mile Delivery“ benötigt werden. Sie befinden sich entweder in der Nähe von Ballungsgebieten oder aber in Regionen, die aktuell nicht als Logistik-Hotspots gelten, jedoch wichtig für die Erreichbarkeit potenzieller Kunden sind. Die Immobilie in Achim bei Bremen wird als eFulfillment Center genutzt.
Bereits Anfang dieses Jahres hat Union Investment von Garbe Industrial Real Estate das „Logistrial-Portfolio“, bestehend aus 13 Bestandsimmobilien und sechs Projektentwicklungen, erworben ( wir berichteten ). Die Fläche von insgesamt rund 580.000 Quadratmetern ist ebenfalls zu 100 Prozent vermietet.
„Der Ankauf des Rocket-Portfolios ist ein weiterer wichtiger Schritt zum Ausbau des Logistikanteils in unserem Bestand“, sagt Stephan Riechers , Leiter Investment Management Logistik & Light Industrial bei Union Investment. Aktuell umfasst das Logistik-Portfolio von Union Investment 61 Objekte mit einem Volumen von rund 2,7 Milliarden Euro. Mittelfristig ist ein Wachstum auf über fünf Milliarden Euro geplant. „Insgesamt stehen zwölf europäische Ländermärkte auf unserem Ankaufsradar, darunter neben Deutschland, die Niederlande, Frankreich und Polen“, so Stephan Riechers.