Union Investment ordnet ihr Immobiliengeschäft neu und verzahnt Investment- und Asset-Management. Geschäftsführerin Henrike Waldburg scheidet aus.
Union Investment Real Estate stellt ihre Immobilienplattform organisatorisch neu auf. Die Zahl der Geschäftsführungsbereiche sinkt von vier auf drei. Künftig gliedert sich die Führung in Fondsmanagement, Real Estate Management und Operations. Gleichzeitig scheidet Geschäftsführerin Henrike Waldburg zum 31. August 2026 aus dem Unternehmen aus.
Kern der Neuorganisation ist das neue Ressort Real Estate Management unter Leitung von Karim Esch. Darin führt das Unternehmen Investment- und Asset-Management zusammen. Das Ressort verantwortet künftig die immobilienbezogene Wertschöpfungskette vom Ankauf über Bestandsmanagement, Vermietung und Nachhaltigkeitsstrategie bis zur Weiterentwicklung und zum Verkauf der Immobilien. Das gilt sowohl für bestehende und neue Fonds als auch für das Portfoliomanagement für Dritte.
Union Investment begründet die Neuorganisation auch mit den veränderten Bedingungen an den Immobilienmärkten. Das Unternehmen erwartet für den neuen Marktzyklus eine Verschiebung der Renditetreiber.
„Mit unserem integrierten Investment- und Asset-Management stellen wir uns bestmöglich für das Wiederanspringen der Immobilienmärkte auf und können damit den größten Wertbeitrag für unsere privaten und institutionellen Kunden leisten“, sagt Michael Bütter, Vorsitzender der Geschäftsführung von Union Investment Real Estate. „Wir erwarten, dass hohe Mietertragsrenditen im neuen Marktzyklus eine höhere Bedeutung für die Gesamtrendite gewinnen werden als Bewertungsaufschläge.“
Bütter bleibt als Vorsitzender der Geschäftsführung unter anderem für Immobilienstrategie und Fondsmanagement einschließlich Fondscontrolling und Finanzierungsmanagement verantwortlich.
Henrike Waldburg hört nach drei Jahren auf
Mit der Neuorganisation geht eine Veränderung in der Geschäftsführung einher. Henrike Waldburg hat sich nach Unternehmensangaben entschieden, ihren Vertrag nicht zu verlängern, und scheidet zum 31. August 2026 aus der Geschäftsführung aus.
Waldburg verantwortete seit 2023 das Asset-Management des Immobilienportfolios mit einem Volumen von mehr als 40 Milliarden Euro in 22 Ländermärkten. Zu ihrem Verantwortungsbereich gehörten das Bestands- und Vermietungsmanagement, die Projektentwicklung sowie die Nachhaltigkeitsstrategie. Zudem war sie stellvertretende CIO.
COO Gerald Kremer übernimmt im Zuge der Neuaufstellung zusätzliche Aufgaben. Neben operativer Infrastruktur und Prozessen verantwortet er künftig den weiteren Einsatz von Künstlicher Intelligenz und Digitalisierung sowie die technologische Transformation der Immobilienplattform. Zu seinem Ressort gehören darüber hinaus unter anderem Produktentwicklung, Datenmanagement, Controlling und Immobilienresearch.
Parallel zur organisatorischen Neuaufstellung entwickelt Union Investment auch ihre Investmentstrategie weiter. Im Zuge des Portfolioumbaus soll das Anlagespektrum bestehender und perspektivisch auch neuer Fonds schrittweise um soziale und immobiliennahe Infrastruktur erweitert werden. Der Investitionsschwerpunkt soll dabei auf den europäischen Kernmärkten liegen.
