TSC Real Estate hat für einen Luxemburger Fonds ein Wohnportfolio mit 27 Liegenschaften in Nordrhein-Westfalen erworben.
Die angekauften Immobilien befinden sich in Dortmund, Bochum, Duisburg, Gelsenkirchen, Herne sowie Remscheid und verfügen zusammen über circa 14.000 Quadratmeter Wohnfläche. Verkäufer ist ein lokales Family-Office. Der Kaufpreis liege im mittleren zweistelligen Millionen-Euro-Bereich.
„Die in guten Mikrolagen gelegenen Liegenschaften sind größtenteils in einem guten technischen Zustand, was sich unter anderem in einer Leerstandsquote von unter ein Prozent widerspiegelt“, sagt Maximilian Woiczikowsky von TSC. „Die vertraglich vereinbarten Durchschnittsmieten liegen überwiegend unter aktuellem Marktniveau. Zusätzlich haben wir bei etwa einem Viertel der Liegenschaften damit begonnen, Wertsteigerungsmöglichkeiten wie zum Beispiel Dachgeschoßausbauten oder energetische Sanierungen zu prüfen oder bereits umzusetzen.“ Bei einigen Objekten sei zudem eine Privatisierungsstrategie denkbar.
TSC-Geschäftsführer Berthold Becker ergänzt: „Nach den Ankäufen in Nord- und Ostdeutschland konnten wir die geographische Diversifizierung des bereits vorhandenen Portfolios mit diesem Ankauf weiter vorantreiben. Die Wertsteigerungspotenziale, die dieses Portfolio bietet, werden wir mit unserer integrierten, pro-aktiven Asset-Management-Strategie kurzfristig heben und dabei nicht zuletzt auch ESG-spezifische Maßnahmen implementieren."
Beim Erwerb der Immobilie wurde die Käuferseite von KL Gates, Lehmann Consult und Savills beraten. Vermittelt wurden die Immobilien von FD Immobilien Management.
