Swiss Life Asset Managers plant eine Logistikimmobilie auf einem zehn Hektar großen Brownfield-Grundstück in Bottrop.
Swiss Life Asset Managers hat ein rund 100.000 Quadratmeter großes Brownfield-Grundstück in Bottrop erworben. Auf dem Areal in der Hiberniastraße ist das Light-Industrial-Projekt „Central Ruhr“ geplant, das eine Logistikimmobilie mit rund 33.400 Quadratmetern Mietfläche, einen Büroneubau und Außenlagerflächen umfasst. Der Baustart ist für 2025 angesetzt.
„Das Ruhrgebiet ist eine zentrale europäische Logistikregion und ein wichtiger Standort für unsere Investmentstrategie“, erklärt Ingo Steves, Managing Partner Logistics bei Swiss Life Asset Managers. „Mit ‚Central Ruhr‘ stärken wir unsere Präsenz in Nordrhein-Westfalen und erweitern unsere Development-Pipeline.“
Die Logistikimmobilie ist in drei Einheiten mit einer lichten Höhe von zwölf Metern unterteilt und kann sowohl von einem als auch von mehreren Nutzern angemietet werden. Neben Lagerflächen sind auch Sozial- und Büroflächen sowie Mezzanine-Bereiche vorgesehen. Ein separater Büroneubau mit einer Fläche von 842 Quadratmetern ergänzt das Projekt. Das Energiekonzept setzt auf Nachhaltigkeit, darunter Wärmepumpen und eine geplante Photovoltaikanlage. Ziel ist eine BREEAM-Zertifizierung mit dem Standard „Very Good“.
„Central Ruhr“ ist bereits die vierte Logistik-Projektentwicklung von Swiss Life Asset Managers in Nordrhein-Westfalen. Zuvor wurden unter anderem die Objekte „DeltaPort I“ in Wesel, „DeltaPort II“ in Voerde und „Düsseldorf East“ in Wülfrath realisiert.
Ruhr Real begleitete den Ankauf des Entwicklungsgrundstücks als Makler.
