Values Real Estate kauft von Union Investment das „Century“ in der Stuttgarter Innenstadt. Die Immobilie umfasst 7.400 Quadratmeter Mietfläche.
Values hat das Geschäftshaus „Century“ in der Stuttgarter Innenstadt erworben. Verkäuferin ist Union Investment. Das rund 7.400 Quadratmeter große Gebäude in der Bolzstraße 8–10 ist vollständig vermietet und zählt nun zum Portfolio des Values-Fonds „Prime Locations II“.
Das unter Denkmalschutz stehende Century-Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Königsstraße, einer der wichtigsten Einkaufsstraßen der baden-württembergischen Landeshauptstadt. Neben verschiedenen gastronomischen Betrieben und Büronutzern gehört auch ein regionales Kino zum Mietermix. Das Objekt sei langfristig vermietet, heißt es von Seiten des Käufers.
Der Erwerb markiert die dritte Transaktion für den im Core-Plus-Segment angesiedelten Spezialfonds Values Prime Locations II. Das Fondsvolumen liegt bei 500 Millionen Euro Eigenkapital; die Kapitalstrategie sieht eine Eigenkapitalquote von 50 Prozent vor. Der Fonds ist weiterhin für Investoren geöffnet.
„Das Century ist ein besonderes Haus mit einer tief verwurzelten Geschichte in der Stadt. Es ist für viele Menschen in der Region Stuttgart ein etablierter Anziehungspunkt“, sagt Bastian Mlecko, Head of Investment bei Values. Die Kombination aus Kultur, Gastronomie und Büro sorge für eine optimale Diversifikation im Portfolio.
Beim Erwerb der Immobilie wurde die Käuferseite rechtlich von Loschelder Rechtsanwälte beraten. Cushman & Wakefield übernahm die technische und ESG-Due-Diligence, während Renzenbrink & Partner die steuerliche Beratung verantwortete. Die Vermittlung des Ankaufs erfolgte durch Colliers.
