Schroder Real Estate verkauft das Märkische Quartier in Dortmund an die Stadt. Das Büroensemble umfasst rund 22.900 Quadratmeter Mietfläche.
Die Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft hat das Büroensemble Märkisches Quartier in Dortmund an die Stadt Dortmund verkauft. Die Stadt war bereits größte Mieterin der Immobilie und wird mit der Transaktion nun Eigentümerin. Angaben zum Kaufpreis machten die Beteiligten nicht.
Das Märkische Quartier liegt im Dortmunder Behördenviertel nahe der Innenstadt und umfasst drei freistehende Gebäude mit einer Gesamtmietfläche von rund 22.900 Quadratmetern. Die Immobilie ist nach Unternehmensangaben zu rund 98 Prozent vermietet. Rund 72 Prozent der Flächen entfallen auf öffentliche Nutzer, darunter die Stadt Dortmund und das Land Nordrhein-Westfalen.
Stadt setzt auf eigene Verwaltungsstandorte
Mit dem Erwerb sichert sich die Stadt langfristig einen zentralen Verwaltungsstandort und verfolgt ihre Strategie, städtische Fachbereiche verstärkt in eigenen Büroimmobilien unterzubringen. Die Gebäude verfügen über flexibel nutzbare Büroflächen, eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie rund 400 Stellplätze mit Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. In den vergangenen Jahren wurde das Ensemble fortlaufend modernisiert.
„Die Transaktion entspricht unserer Investmentstrategie, nach erfolgreicher Umsetzung des Business Plans einen attraktiven Exit herbeizuführen, sofern möglich. Der Verkauf des Märkischen Quartiers an die Stadt Dortmund ist vor diesem Hintergrund eine konsequente und sinnvolle Lösung. Die Transaktion zeigt zugleich, dass auch in einem schwierigen Marktumfeld unter gewissen Voraussetzungen Deals umgesetzt werden können“, sagt Nils Heetmeyer, Geschäftsführer der Schroder Real Estate KVG.
Colliers und Mayer Brown begleiteten die Transaktion auf Verkäuferseite.
