Spreewater will ein eigenes Bestandsportfolio in urbanen Lagen Berlins aufbauen und hat bereits einen ersten Ankauf getätigt.
Der Berliner Investor und Projektentwickler Spreewater erweitert sein Tätigkeitsfeld und baut neben seinem Kerngeschäft, dem Erwerb und der Aufteilung innerstädtischer Wohnbestände, ein eigenes Bestandsportfolio in der Hauptstadt auf. Im Zuge der Geschäftserweiterung hat das Unternehmen ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Wohn- und Gewerbeeinheiten in Berlin-Wedding erworben. Der klassizistische Altbau wurde 1906 errichtet und verfügt über rund 1.530 Quadratmeter Wohn- und Gewerbefläche. Spreewater will die im Leopoldkiez gelegene Immobilie energetisch modernisieren und mittels Dachaufstockung zusätzlichen Wohnraum realisieren.
„Mit dem Aufbau eines eigenen Bestandsportfolios diversifizieren wir unser Geschäftsmodell und stellen das Unternehmen noch resilienter auf“, erläutert Frederik Seibert, Gründer und Geschäftsführer der Spreewater Gruppe. „Durch unsere bisherigen Geschäftsaktivitäten haben wir ein tiefgehendes Verständnis für die Besonderheiten des Berliner Wohnungsmarktes entwickelt und sind bestens vernetzt, wenn es um die Akquise geeigneter Objekte geht. Wir sind überzeugt, dass die Mieten – vor allem in beliebten Wohngegenden wie dem Leopoldkiez – weiter steigen werden und auch die Kaufpreise für Wohneigentum dem Aufwärtstrend folgen werden.“
Spreewater hatte sich nach der Gründung im Jahr 2020 auf den Erwerb, die Sanierung und Aufteilung innerstädtischer Wohnbestände in der Hauptstadt spezialisiert und will diesen Fokus auch weiterhin beibehalten. Für das Jahr 2024 sieht das Unternehmen eine deutliche Steigerung seiner Ankaufsaktivitäten in diesem Segment vor, ergänzt um den Erwerb von Immobilien für den eigenen Bestand.
„Am Berliner Mietmarkt – vor allem in aufstrebenden Lagen, wie dem Wedding – bieten sich momentan zahlreiche Opportunitäten“, sagt Geschäftsführer Moritz Bruch. „Mit dem Ankauf in der Groninger Straße setzen wir den Grundstein für ein renditestarkes Wohnportfolio, das den gewohnt hohen Qualitätsansprüchen von Spreewater entspricht.“
