Die ECE steckt 35 Millionen Euro in die Modernisierung des Skyline Plaza im Frankfurter Europaviertel.
Seit rund 10 Jahren ist das Skyline Plaza das Shopping-Herz des Frankfurter Europaviertels. Seitdem ist viel passiert rund um das Center, das damals noch quasi auf der grünen Wiese stand. Mittlerweile sind zahlreiche Wolkenkratzer um das Center entstanden oder noch im Entstehungsprozess. Nun wollen die Besitzer Allianz und ECE das Center für 35 Millionen Euro modernisieren.
Offiziell heißt es: „Das Skyline Plaza hat sich erfolgreich als Einzelhandelsstandort im Europaviertel etabliert und generiert eine sehr attraktive Besucherfrequenz. Mit unserer umfassenden Expertise im aktiven Asset Management wollen wir das Center für die Zukunft optimal positionieren und weiter an die Bedürfnisse der Kunden anpassen. Der Mietermix ist mit Lebensmittelgeschäften, Geschäften für den täglichen Bedarf, dem gastronomischen Angebot im Food Court und dem David Lloyd Spa bereits sehr vielseitig. Wir streben eine weitere Stärkung des Ankermietermixes und eine Erweiterung des beliebten und gut besuchten Dachgartens ‚Skyline Garden‘ an“, erklärt Nicole Pötsch, Head of North & Central Europe, Co-Head of Investment Europe bei Pimco Prime Real Estate, die die Beteiligung der Allianz am Skyline Plaza verwaltet.
Die Modernisierung steht unter dem Motto „ECHOES of your LIFE“ und soll zahlreiche neue Mieter, Angebote und Dienstleistungen beinhalten. Ein wesentlicher Baustein wird die Anpassung des Mietermixes sein, so die Pressemitteilung. Schwerpunkte liegen dabei zum einen auf dem weiteren Ausbau des Angebots in den Bereichen Nahversorgung und des täglichen Bedarfs sowie Gesundheit und Beauty, und zum anderen auf der Erweiterung und Diversifizierung des Mietermix in Bereichen wie Entertainment, Freizeit, Unterhaltung und zusätzliche Gastronomie.
So sollen ein Drittel der Flächen zukünftig für die Themen Freizeit, Genuss, Unterhaltung und Entertainment zu Verfügung stehen. Auch zwei neue Ankermieter aus dem Fashion-Segment stehen kurz vor dem Abschluss, so ECE.
Auch der Dachgarten soll ausgebaut werden. Vier Paddel-Tennis-Plätze sollen in Zusammenarbeit mit dem Mietpartner David Lloyd dort entstehen. Auch die Verbindung des Centers mit der Dachgeschossfläche soll optimiert werden. Ein 30 Meter hoher Glasaufzug soll hier eingebaut werden.
Zudem soll das gesamte Innendesign des Centers angepasst, modernisiert und aufgewertet werden. Durch verschiedene bauliche und architektonische Optimierungen soll die Atmosphäre im gesamten Center heller, luftiger und transparenter werden. Dazu werden unter anderem die Decken teilweise geöffnet, ein neues Lichtkonzept umgesetzt und helle und ansprechende Materialien und Designs verwendet, die für ein angenehmes, wohnliches Ambiente sorgen und den urbanen Charakter des Centers unterstreichen sollen.
Im Zuge dessen ist geplant, das Center sowohl optisch als auch funktional stärker nach außen zu öffnen und so stärker an das in den letzten Jahren deutlich gewachsene urbane Umfeld anzubinden u.a. auch durch neue Außengastronomie. Weiterhin werden die Wegeführung und Orientierung innerhalb des Centers vereinfacht und verbessert, verschiedene thematische Bereiche wie z.B. Kinder, Entertainment oder Beauty geschaffen und zusätzliche Angebote und Services eingerichtet oder aufgewertet, z.B. neu gestaltete, verbesserte WC-Anlagen.
Die aktuellen Planungen sehen einen Start der Umbaumaßnahmen für Mitte 2025 vor. Der Umbau der einzelnen Mietbereiche und die Ansiedlung und Eröffnung der neuen Shops wird sukzessive erfolgen, erste neue Mieter können voraussichtlich bereits im Frühjahr 2025 eröffnen. Nach Abschluss des Modernisierungsprojekts soll dann im Herbst 2027 schließlich auch die U-Bahn-Linie U5 am Eingang Güterplatz fertiggestellt werden, so dass das Skyline Plaza noch direkter an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sein wird.
Meiner Meinung nach:
Höchste Zeit. Wer das Skyline Plaza kennt, konnte in den letzten Jahren der Verödung des einstigen Prestigeobjekts zuschauen. Leere Ladengeschäfte, ein trostloser Peek & Cloppenburg und leere Gänge. Einzig der Foodcourt war vor allem um die Mittagszeit gut besucht. Schon bei der Eröffnung waren Fragezeichen ob des langfristigen Erfolgs aufgekommen, da damals noch wenig Leben rund ums Center herrschte. Mittlerweile ist durch zahlreiche Hotelansiedlungen, Gastronomie und den entstandenen Wohnungen deutlich mehr Lebendigkeit ins Viertel eingezogen. Erst kürzlich haben wir uns mit dem UBBO in Lissabon eine erfolgreiche Neupositionierung eines Shoppingcenters angeschaut. Machbar ist eine Neupositionierung also.
