Der Fonds EPISO 5 und Silverton verkaufen ein Bürohaus mit 3.100 Quadratmetern in Meerbusch. Käufer ist ein US-amerikanischer Privatinvestor.
Der von Tristan Capital Partners gemanagte Fonds EPISO 5 hat gemeinsam mit seinem lokalen Partner Silverton ein Bürogebäude in Meerbusch bei Düsseldorf an einen US-amerikanischen Privatinvestor verkauft. Das Objekt in der Otto-Hahn-Straße 10 verfügt über rund 3.100 Quadratmeter Gesamtmietfläche. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Vermietungsstand von 33 auf 100 Prozent gestiegen
Zu Beginn der Haltedauer war das Gebäude zu rund 33 Prozent vermietet. Beim Verkauf lag die Vermietungsquote bei 100 Prozent. Die Immobilie ist langfristig an vier Mieter vermietet; die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) beträgt rund zehn Jahre. Mehmet Cinkilinc, Senior Real Estate Manager bei Silverton, kommentiert: „Ein aktives Asset Management mit gutem Vermietungsmanagement bildet die wesentliche Basis für Wertschöpfung auch in vermeintlich peripheren Lagen.“
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Das Bürohaus wurde 2006 auf einem rund 3.900 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Zur Ausstattung gehören eine Betonkernaktivierung zur Kühlung, eine Gas-Brennwerttherme und eine durchgängige LED-Beleuchtung. Das Gebäude ist nach BREEAM Bestand mit der Bewertung „Gut“ zertifiziert. Zudem stehen 64 Außen- und 19 Tiefgaragenstellplätze einschließlich E-Ladestationen zur Verfügung.
Rheinwert Immobilien aus Düsseldorf führte im Auftrag des Verkäufers einen strukturierten Vermarktungsprozess durch. Nach Angaben der Verkäuferseite gingen mehrere Kaufpreisangebote ein. Dentons beriet den Verkäufer rechtlich, PwC steuerlich.
Der Käufer wurde von Blackbear Real Estate vertreten und beraten. Weitere Berater auf Käuferseite waren Weimer & Partner Rechtsanwälte für rechtliche Fragen, Rekowski Dornscheidt Architekten für die technische Prüfung und Ecovis KSO für steuerliche Fragen.
