Savills Investment Management übernimmt eine Brownfield-Entwicklung der Krause Gruppe, die dieses Jahr fertiggestellt wurde.
Der Investmentmanager Savills IM erwirbt für einen offenen Spezialfonds eine Projektentwicklung mit Wohn- und Lebensmitteleinzelhandelsflächen in der Nähe von Karlsruhe. Es handelt sich dabei um eine Off-Market-Transaktion mit der Firmengruppe Krause aus Bayreuth. Das Objekt ist Teil der innerstädtischen Quartiersentwicklung Wörthgarten in Gernsbach und umfasst insgesamt rund 8.000 Quadratmeter Mietfläche. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die Brownfield-Entwicklung besteht aus zwei Gebäuden, die dieses Jahr fertiggestellt wurden. Die Einzelhandelsflächen sind vollständig und langfristig an Edeka und Lidl vermietet. In den Obergeschossen befinden sich moderne Wohnungen mit Einbauküchen, die bereits während der Projektphase nahezu vollständig vermietet werden konnten.
Beide Immobilien erfüllen hohe ESG-Standards. Die Luft-Wasser-Wärmepumpen zur Beheizung werden mit Photovoltaik betrieben. Die Dachflächen sind zudem begrünt. Darüber hinaus gibt es vor Ort rund 110 Fahrradstellplätze, drei E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie Vorrüstungen für die Installation weiterer E-Ladestationen.
Savills IM wurde bei der Transaktion auf technischer Seite von KVL Solutions beraten, die zuvor auch die Bauphase begleitet haben.
