Round Hill Capital erwirbt für rund 100 Millionen Euro zwei Neubauten mit insgesamt 259 Wohnungen im Berliner Umland.
Round Hill Capital hat zwei Wohnanlagen im Berliner Umland für insgesamt etwa 100 Millionen Euro erworben. Die Transaktionen erfolgten off-market im Rahmen von Asset Deals und wurden für den „European Residential Income Fund II“ (ERIF II) getätigt. Mit dem Kauf erweitert der Fonds sein deutsches Portfolio auf rund 2.000 Wohneinheiten.
Die Neubauten wurden 2024 fertiggestellt und entsprechen der höchsten Energieeffizienzklasse (A). Beide Standorte profitieren von einer guten Anbindung an Berlin. Das erste Objekt in Hohen Neuendorf umfasst 208 Wohnungen und wurde von KW-Development mit einer Vorvermietungsquote von 92 Prozent übernommen. Es erfüllt den KfW-40-Standard und profitiert von attraktiven Finanzierungskonditionen.
Das zweite Objekt in Erkner mit 51 Wohnungen ist bereits zu 98 Prozent vermietet. Die Region verzeichnete in den vergangenen Jahren einen starken Beschäftigungszuwachs, unter anderem durch die Tesla Gigafactory in Grünheide und den Flughafen BER.
Michael Bickford, Gründer und CEO von Round Hill Capital, erklärt: „Diese Transaktionen stellen seltene Gelegenheiten dar, zwei kürzlich fertiggestellte Neubauten im Berliner Umland signifikant unter Wiederherstellungskosten zu erwerben und gleichzeitig einen starken Mietertrag vom ersten Tag an bei bester Energieeffizienz zu realisieren. Die Marktkorrektur bietet attraktive Einstiegsmöglichkeiten für Investoren mit entsprechender Kapitalstärke und Überzeugung über inzwischen stabilisierte Preise, speziell im angebotsbeschränkten Wohnsegment.“
Der ERIF II-Fonds konzentriert sich auf Wohnobjekte in nachfragestarken Regionen mit stabilen makroökonomischen Rahmenbedingungen und guter Infrastruktur. Dabei liegt der Fokus auf nachhaltigen Investments mit langfristigem Wertpotenzial. Der Fonds ist für neue Investoren geschlossen.
