Der Regensburger Investor und Projektentwickler Ratisbona Handelsimmobilien hat vier Lebensmittelmärkte an die GRR Group veräußert.
Die vier verkauften Einzelhandeslimmobilien liegen in Mücheln (Sachsen-Anhalt), Wahlstedt (Schleswig-Holstein), Bruchhausen (Niedersachsen) und Lauterbach (Hessen). Bei den Projektentwicklungen stehen eine nachhaltige Bauweise und Revitalisierungsmaßnahmen im Fokus.
In Lauterbach entsteht durch Teilabriss ein neues Fachmarktzentrum auf zwei Ebenen mit einer Nutzfläche von 6750 Quadratmetern und Rewe als Ankermieter im Obergeschoss. Der Lebensmittelmarkt wird dabei in der sogenannten "Ratisbona Eco Bauweise" realisiert, bei der die Immobilie aus Holz angefertigt wird. Ein weiterer Nachhaltigkeitsaspekt: Der alte Gebäudebestand wird größtenteils wiederverwertet und integriert. Die Maßnahmen führen dazu, dass das Objekt für Artikel-8-Fonds geeignet ist. Weitere Mieter sind der Non-Food-Discounter Action, Viva Fitness sowie Thomas Philipps. Die Fertigstellung ist für Mitte 2023 geplant.
Ankermieter der Objekte in Mücheln, Wahlstedt und Bruchhausen ist der Lebensmittelhändler Netto Marken Discount, der an den Standorten seit 15 bis 20 Jahren vertreten ist und dessen Gebäude umfassend modernisiert und revitalisiert werden.
Alle vier Objekte unterliegen einem ressourcenschonenden Konzept. Dazu gehören, je nach den Gegebenheiten vor Ort, die Installation einer Photovoltaikanlage sowie Luftwärmepumpe. Dadurch kann auf den Einsatz fossiler Brennstoffe verzichtet werden. In Mücheln, Wahlstedt und Lauterbach sind zudem E-Ladesäulen auf den Parkplätzen vorgesehen.
„Nachhaltigkeit bildet die Basis unserer Arbeit als Projektentwickler“, sagt Tobias Hümmer, Leitung Transaktionsmanagement. „Unser Ziel ist, bis zum Jahr 2045 mehr und mehr Immobilien zu entwickeln, die auf dem Pariser Klimapfad sind und somit mindestens dem Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung gerecht werden und somit ein zukunftsgerichtetes Investment darstellen.“
„Der Verkauf dieses Portfolios an einen so renommierten Asset-Manager wie die GRR Group spricht für die Qualität der Projekte und zeigt, dass wir mit unserer Strategie auf dem richtigen Weg sind,“ ergänzt Fabian Körber, Teamleitung Transaktionsmanagement bei Ratisbona.
