Westgard übernimmt das "Calor Carré" samt Entwicklungsgrundstück in Ratingen bei Düsseldorf von LEG Immobilien.
Die Investment- und Entwicklungsgesellschaft Westgard hat vier Gebäude und ein Baugrundstück in Ratingen, das sogenannte "Calor Carré", erworben. Verkäufer ist die LEG Immobilien. Der Gewerbekomplex entstand Anfang der 2000er-Jahre auf dem ehemaligen Betriebsgelände der ABB Calor Emag.
Die von Westgard en bloc erworbenen Gewerbeimmobilien aus den Jahren 2003 und 2004 umfassen 21.743 Quadratmeter Mietfläche und liegen an der Ratinger Calor-Emag-Straße und an der Bahnstraße. Dazu gehört das Verwaltungsgebäude des ehemaligen Firmengeländes aus dem Jahr 1959. Der Rundbogenbau an der Bahnstraße mit denkmalgeschützter Fassade wurde 2004 saniert und beherbergt seitdem Büros.
Zum Gewerbekomplex zählen ein Fachmarktzentrum mit rund 4.000 Quadratmetern Verkaufsfläche, ein Dienstleistungszentrum mit rund 6.750 Quadratmetern Mietfläche, eine circa 7.300 Quadratmeter große Hotelimmobilie und das historische Bürogebäude mit 3.650 Quadratmetern Mietfläche. Tiefgarage, Parkhaus und Außengelände umfassen insgesamt 672 Stellplätze. Das angrenzende 10.600 Quadratmeter große Baugrundstück soll künftig von Westgard entwickelt werden.
Zu den Ankermietern gehören Aldi, die Bio-Supermarktkette Denn's, Rossmann sowie die E-integration GmbH oder die Steuerberatung Pieper & Partner. Die Gewerbemieten liegen derzeit bei zwölf Euro pro Quadratmeter, die Leerstandsquote auf dem Areal bei 7,1 Prozent.
Begleitet wurde die Transaktion auf Verkäuferseite durch Heuking Kühn Lüer Wojtek sowie durch das Maklerhaus Anteon. Auf Seiten des Käufers berieten die Kanzlei Rotthege und Jones Lang LaSalle. Käßler Projekt übernahm die technische Prüfung.
