Das sanierte Kreishaus II in Recklinghausen wird Teil des offenen Spezialfonds Quadoro Social Infrastructure.
Die Quadoro Investment GmbH hat als Kapitalverwaltungsgesellschaft des offenen Spezialfonds Quadoro Social Infrastructure (QSI) erfolgreich den Ankauf eines Bürokomplexes mit zwei Gebäuden in Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen abgeschlossen.
Die beiden Gebäude, die in den Jahren 1961 bis 1968 erbaut wurden, unterzogen sich von 2021 bis 2023 einer schrittweisen Sanierung. Die Gesamtmietfläche beträgt rund 8.000 Quadratmeter. Hauptmieter ist der Kreis Recklinghausen. Zusätzlich zu den Büroflächen umfasst das Portfolio auch mehr als 170 Parkplätze. Die Dachflächen werden mit PV-Anlagen zur nachhaltigen Energieerzeugung genutzt. Mögliche Ausbauflächen in den Gebäuden stellen ein zu zusätzliches Potenzial dar.
Weitere Sanierung geplant
Die Akquisition entspricht nicht nur den strengen Anlagebedingungen des QSI, sondern auch einer umfassenden Nachhaltigkeitsanalyse, die zu einem überdurchschnittlichen Ergebnis geführt hat. In naher Zukunft sind weitere Maßnahmen geplant, darunter die Umrüstung sämtlicher Beleuchtung auf LED-Technologie, die Prüfung der Implementierung zusätzlicher Ladestationen, der Austausch veralteter Fenster sowie die Beseitigung noch ausstehender Altlasten.
Christian Heidbrink, Leiter An- und Verkauf von Immobilien bei Quadoro, zu der Transaktion: „In dem aktuellen Marktumfeld freuen wir uns sehr, eine passende Immobilie für den QSI gesichert zu haben, die auch die strengen Nachhaltigkeitsanforderungen des Fonds erfüllt. Gemäß dem Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) liegen die CO2-Emissionen des Objektes in Bezug auf Wärme- und Stromverbrauch um 61 Prozent unter dem jährlichen CO2-Emissionsbudget 2022 für Bürogebäude in Deutschland.“
Der Verkäufer wurde beraten von der Brockhoff GmbH.