Pembroke erwirbt ein Baugrundstück für Mietwohnungen in München-Sendling und arbeitet mit Ehret+Klein zusammen.
Pembroke hat ein Grundstück im Münchner Stadtteil Sendling erworben und plant dort gemeinsam mit dem Projektentwickler Ehret+Klein die Realisierung eines Build-to-Rent-Projekts (BTR). Die Bruttogeschossfläche des Projekts an der Alramstraße 14 umfasst rund 16.500 Quadratmeter. Die Entwicklung soll neben Mietwohnungen auch gewerbliche Nutzungen sowie einen Rewe-Markt beinhalten.
Die ursprünglich geplanten Eigentumswohnungen werden zugunsten dringend benötigter Mietwohnungen angepasst. Pembroke verfolgt damit seine globale Strategie zur Diversifizierung in nachgefragten Wohnungsmärkten. Es handelt sich um die vierte Akquisition des Unternehmens innerhalb von 18 Monaten.
„Wir freuen uns sehr, mit dem Entwicklungsspezialisten Ehret+Klein zusammenzuarbeiten, um auf dem zentralen, aber bisher nicht genutzten Gelände ein Angebot an hochwertigen Mietwohnungen zu schaffen, die dieses Viertel dringend benötigt. Wir verfügen über das Kapital, um umgehend Verantwortung zu übernehmen, die Arbeiten voranzutreiben und die Alramstraße 14 in eine gemischt genutzte Immobilie mit Mietwohnungen zu verwandeln“, sagt Christian Bosiljanoff, Senior Regional Director Deutschland bei Pembroke.
Internationale Investmentstrategie mit Fokus auf Wohnen
Die Transaktion ist Teil einer globalen Wohnstrategie. Pembroke plant und hält Mietwohnungen unter anderem in Melbourne, London, Washington D.C. und Boston. Aktuell umfasst das weltweite Wohnportfolio laut Unternehmensangaben 520 Einheiten, weitere 376 befinden sich in Entwicklung, darunter auch in München.
In Deutschland ist Pembroke unter anderem Eigentümer der Maximilianhöfe, des Altstadt Palais und des Alten Hof Lorenzistock in München sowie mehrerer Objekte in Hamburg. Die Alramstraße 14 liegt nur wenige Kilometer vom Münchner Innenstadtportfolio entfernt.
Das Projekt in Sendling soll nicht nur Wohnraum schaffen, sondern sich in das Viertel integrieren. Laut Michael Ehret, Gründer von Ehret+Klein, wird das ursprüngliche Konzept mit Kindergarten, Einzelhandel, Grünflächen und Gewerbeflächen weiterentwickelt: „Das ursprüngliche Konzept einer gemischt genutzten Bebauung mit Wohnungen, Kindergarten, Lebensmitteleinzelhandel, Gewerbeflächen und gepflegten Grünflächen wird sorgfältig erweitert. Dies unterstreicht unser Engagement, die Immobilie zu einem integralen Bestandteil eines lebendigen Stadtviertels zu machen.“
Die rechtliche Beratung übernahmen GSK Stockmann (für Pembroke) sowie Mariacher Rechtsanwälte und Heussen (für Ehret+Klein). Der Verkaufsprozess wurde von der Silverton Group begleitet, der ehemalige Eigentümer M-Concept von Grant Thornton unterstützt.
