Die Patrizia AG hat im Auftrag ihrer Kunden ein Bürogebäude in der Heidelberger Bahnstadt erworben. Verkäufer ist ein Fonds von Tristan Capital Partners und DW Real Estate. Das Objekt soll in einen Publikumsfonds eingebracht werden.
Das Gebäude mit dem Namen "Convecs" liegt in der Speyerer Straße in Heidelberg und ist mit der BREEAM-Note "sehr gut" bewertet. Es verfügt über 25.960 Quadratmeter Büro- und Laborflächen sowie ein Fitnessstudio und rund 450 Tiefgaragenplätze. Die Büroflächen sind zu 95 Prozent an verschiedene Unternehmen vermietet und lassen sich in kleine Büroeinheiten unterteilen. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge liegt bei knapp acht Jahren.
Die Immobilie ist an einer der Hauptverkehrsstraßen Heidelbergs in der Nähe des Hauptbahnhofs gelegen und Teil der Heidelberger Bahnstadt, einem dynamischen Teilmarkt in Deutschlands ältester Universitätsstadt.
„Heidelberg erfreut sich aufgrund seiner großen Zahl an Absolventen und Young Professionals einer hohen Nachfrage nach modernen, ansprechenden Büroflächen“, kommentiert Uwe Hettwer, Associate Director Transactions bei Patrizia. „Das Objekt im Herzen der Bahnstadt profitiert von der Nähe zu überregionalen Verkehrsanbindungen, der fußläufigen Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und der Ansiedlung mehrerer Unternehmen aus dem Bereich der Biotechnologie im Teilmarkt Bahnstadt. Die hohe Nachhaltigkeit und die gute Ausstattung machen das Objekt für die Mieter attraktiv, gleichzeitig bieten der bestehende Mietermix und der Vermietungsstand eine zuverlässige Ertragsquelle.“
BNP Paribas Real Estate war verkäuferseitig beratend tätig.
